Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Rayskiego 3 w Warszawie | 51,61 m² | Rok 2015 | 100 m od nowej stacji metra Chrzanów

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 51,61 m² , położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Rayskiego 3 na warszawskim Bemowie.

To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym standardzie, jest bardzo zadbane i sprzedawane z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest powstająca stacja II linii metra Chrzanów , oddalona o około 100 metrów od budynku . Jej otwarcie planowane jest na IV kwartał 2026 roku , co znacząco poprawi komunikację z centrum miasta oraz wpłynie na atrakcyjność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Funkcjonalne 51,61 m² z doskonale zaprojektowanym układem pomieszczeń
• 3 ustawne pokoje - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
• Budynek z 2015 roku
• Około 100 m do nowej stacji metra Chrzanów (otwarcie planowane na IV kwartał 2026 r.)
• Klimatyzacja
• Ogrzewanie podłogowe w łazience
• Balkon o powierzchni 6,6 m²
• Widok z okien na zieleń
• Spokojna, rodzinna okolica
• Zamknięte patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców
• W pełni umeblowane - gotowe do zamieszkania
• Praktyczna garderoba

OPIS APARTAMENTU

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym i przedpokojem - 26,1 m²
• sypialni - 10,5 m²
• sypialni / gabinetu - 10,0 m²
• łazienki - 3,3 m²
• garderoby - 2,5 m²
• balkonu - 6,6 m²

Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym, który dzięki dużym przeszkleniom jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z przyjemnym widokiem na zieleń oraz wewnętrzne patio.

Nowoczesna kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w pełny sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest praktyczny półwysep, który pełni funkcję zarówno blatu roboczego, jak i miejsca do spożywania codziennych posiłków.

W salonie zamontowano klimatyzację , zapewniającą komfort użytkowania przez cały rok.

Mieszkanie posiada dwie ustawne sypialnie o powierzchni 10,5 m² oraz 10,0 m² . Jedna z nich doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, druga może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Dużym atutem jest również garderoba o powierzchni 2,5 m² , która znacząco zwiększa komfort przechowywania.

Łazienka została wykończona w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce. Wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz ogrzewanie podłogowe , które podnosi komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone , dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie.

OPIS INWESTYCJI

Budynek został oddany do użytkowania w 2015 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• zamknięte patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców,
• plac zabaw dla dzieci,
• monitoring,
• winda,
• zadbane części wspólne.

Osiedle jest ciche, bezpieczne i bardzo dobrze utrzymane. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Rayskiego 3 na warszawskim Bemowie - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• nowa stacja metra Chrzanów,
• sklepy i supermarkety,
• restauracje i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• place zabaw,
• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

To lokalizacja zapewniająca komfort codziennego życia oraz bardzo dobre perspektywy wzrostu wartości nieruchomości.

KOMUNIKACJA

Największym atutem lokalizacji jest stacja II linii metra Chrzanów , oddalona o około 100 metrów od budynku , której otwarcie planowane jest na IV kwartał 2026 roku .

Dodatkowo w pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe,
• przystanki tramwajowe,
• szybki wyjazd na trasę S8,
• dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic miasta.

Po uruchomieniu metra lokalizacja stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna zarówno dla osób planujących zakup na własne potrzeby, jak i inwestorów.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

• Powierzchnia mieszkania: 51,61 m²
• Piętro: 1 z 4
• Rok budowy: 2015
• Klimatyzacja
• Ogrzewanie podłogowe w łazience
• Balkon o powierzchni 6,6 m²
• Wysokość pomieszczeń: około 2,60 m
• Czynsz administracyjny: około 900 zł
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
• Istnieje możliwość zakupu (nieobowiązkowo) miejsca postojowego w garażu podziemnym (50 000 zł) wraz z komórką lokatorską o powierzchni 2,12 m² (30 000 zł)

STAN PRAWNY


Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
Adres email ukryty

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej