Przytulne mieszkanie na Koszutce – 66 m², zieleń za oknem i centrum Katowic na wyciągnięcie ręki

Są mieszkania, które wyróżniają się nie tylko metrażem czy układem pomieszczeń. Mają w sobie coś więcej – atmosferę miejsca, w którym od pierwszej chwili można poczuć komfort, spokój i prawdziwy domowy klimat.

Taką nieruchomością jest właśnie to mieszkanie.

Na sprzedaż wyjątkowo przytulne, jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na drugim piętrze kameralnego, czterokondygnacyjnego budynku w jednej z najbardziej cenionych części Katowic – na Koszutce, przy al. Korfantego 98.

To idealne połączenie, którego wielu kupujących szuka: spokojna, zielona okolica, cisza i kameralna zabudowa, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji oraz pełnej infrastruktury.

Komfortowy układ, który daje swobodę aranżacji
Mieszkanie posiada bardzo poszukiwany, w pełni rozkładowy układ – z przestronnego przedpokoju prowadzą wejścia do każdego z pomieszczeń, zapewniając wygodę i prywatność wszystkim domownikom.

W skład mieszkania wchodzą:
- trzy niezależne, ustawne pokoje,
- duża, jasna i funkcjonalna kuchnia z pięknym widokiem na zieleń,
- łazienka,
- oddzielna toaleta,
- przestronny przedpokój z zabudową wykonaną na wymiar.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica z oknem, użytkowana na zasadzie użyczenia, zapewniająca dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Dużym atutem mieszkania jest rzadko spotykana ekspozycja okien na trzy strony świata – wschód, północ oraz zachód. Dzięki temu wnętrza są wyjątkowo dobrze doświetlone i pełne naturalnego światła o różnych porach dnia.

Kuchnia oraz część salonu z balkonem francuskim wychodzą na stronę wschodnią, zapewniając przyjemne poranne światło. Dodatkowe okno w salonie oraz okno w drugim pokoju od strony północnej gwarantują spokojne, równomierne doświetlenie, natomiast zachodnia ekspozycja sypialni pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem.

Kuchnia – serce tego mieszkania
Kuchnia została zaprojektowana z dużą dbałością o funkcjonalność i estetykę. Elegancka zabudowa wykonana na wymiar łączy nowoczesność z ponadczasowym stylem – ciemne fronty o strukturze drewna pięknie współgrają z jasnymi szafkami górnymi.

Duże, dwuskrzydłowe okno wychodzące na wschód zapewnia mnóstwo naturalnego światła oraz kojący widok na zieleń.

Ogromnym atutem jest zamykana spiżarka gospodarcza wkomponowana w zabudowę, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i pomaga utrzymać idealny porządek.

Jasny salon i funkcjonalne pokoje
Salon to przestrzeń stworzona do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Duże przeszklenia, balkon francuski oraz widok na korony drzew tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę, mimo bliskości centrum miasta.

Pozostałe dwa pokoje są jasne, ustawne i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Duża szafa wnękowa wykonana na wymiar z przesuwnymi drzwiami oraz lustrem zapewnia wygodne przechowywanie i optycznie powiększa przestrzeń.

Elegancka łazienka i osobna toaleta
Łazienka została urządzona w nowoczesnym stylu. Połączenie wielkoformatowych gresów imitujących kamień, eleganckiej umywalki nablatowej oraz wyrazistego akcentu kolorystycznego tworzy wnętrze niebanalne i pełne charakteru.

Dodatkowym komfortem jest osobna toaleta, szczególnie doceniana podczas codziennego użytkowania oraz wizyt gości.

Standard wykończenia i informacje techniczne

W mieszkaniu znajdują się:
- okna PCV wychodzące na zieloną okolicę,
- rolety wewnętrzne,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- nowe drzwi do łazienki i toalety,
- panele o strukturze drewna w pokojach,
- jasne płytki w kuchni i przedpokoju,
- nowoczesna glazura i gres w łazience oraz toalecie.

Media:
- centralne ogrzewanie miejskie,
- woda, kanalizacja, prąd, siła,
- możliwość podłączenia Internetu światłowodowego Orange.

W mieszkaniu obecnie nie jest wykorzystywany gaz – właścicielka świadomie z niego zrezygnowała, jednak istnieje możliwość ponownego podłączenia.

Czynsz wynosi 878,64 zł i obejmuje m.in. zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, zimną wodę, kanalizację oraz wywóz odpadów.
 
Budynek
Budynek z 1958 roku, wykonany w tradycyjnej technologii z cegły, po termomodernizacji:
- ocieplony i otynkowany,
- z nowym dachem pokrytym dachówką,
- z zadbaną klatką schodową,
- zabezpieczony domofonem.

Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny strych oraz miejsca parkingowe przed budynkiem.

Mieszkanie posiada pełną własność – księga wieczysta wolna od wpisów.

Lokalizacja – komfort życia blisko centrum
Koszutka to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Katowic – łączy doskonałą komunikację, bliskość centrum oraz spokojne otoczenie z dużą ilością zieleni.

Do centrum Katowic jest około 1,8 km – kilka minut tramwajem lub kilkanaście minut spacerem.

Tuż przy budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:
- sklepy, piekarnie, apteki,
- szkoły i przedszkola,
- placówki medyczne,
- restauracje i punkty usługowe,
- uczelnie wyższe.

W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Silesia City Center oraz Galeria Katowicka.

Bardzo dobry dojazd zapewniają również autostrada A4 oraz Drogowa Trasa Średnicowa.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń i komfort codziennego życia.

Świetnie sprawdzi się dla:
- rodziny z dziećmi,
- pary szukającej większej przestrzeni,
- osób pracujących zdalnie,
- osób starszych ceniących wygodę i spokojną okolicę.

Ze względu na lokalizację, bliskość uczelni oraz doskonałą komunikację będzie również bardzo dobrą inwestycją pod wynajem.

To mieszkanie jest propozycją dla osób, które chcą połączyć miejski styl życia z poczuciem spokoju, dużą ilością naturalnego światła i domową atmosferą.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym bliskość centrum Katowic idzie w parze z ciszą, zielenią i komfortem codziennego życia – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację – być może to właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia.

Dodatkowe 35 zdjęć i szczegółowy opis dostępne na naszej stronie internetowej.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agentów nieruchomości zainteresowanych współpracą przy sprzedaży zapraszamy do kontaktu.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura jest dokładna i rzetelna, jednak nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego klienta.
 

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-4-MS-CuGzj4A7w0/1/13 Pokaż więcej