Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,59 m², położone przy ul. Żwirki i Wigury we Wrocławiu, na Muchoborze. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku z 2011 roku.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, oddzielnej sypialni, łazienki z kabiną prysznicową oraz przedpokoju. W salonie znajduje się wyjście na narożny balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku w cieplejszych miesiącach. Część dzienna jest jasna i ustawna, z miejscem zarówno na duży narożnik, jak i stół jadalniany. W sypialni znajduje się duże łóżko, pojemna szafa oraz dodatkowe meble do przechowywania. Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja w części dziennej.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, obligatoryjne do zakupu w cenie 20 000 zł.

Atuty nieruchomości:
• funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i sypialnianą,
• duża ilość światła dziennego,
• narożny balkon o powierzchni ok. 6m2,
• klimatyzacja w części dziennej,
• dużo miejsca do przechowywania,
• naziemne miejsce postojowe
• kameralna zabudowa,
• sklepy i punkty usługowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru,

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku, stanowiącego część inwestycji „Żwirki i Wigury” zrealizowanej przez renomowanego dewelopera ROBYG. Niska zabudowa oraz niewielka skala budynku zapewniają bardziej spokojny i prywatny charakter niż w przypadku dużych kompleksów mieszkaniowych. Budynek utrzymany jest w nowoczesnej, prostej stylistyce, a części wspólne są zadbane i dobrze doświetlone naturalnym światłem.

Lokalizacja
Muchobór to dobrze skomunikowana część Wrocławia, chętnie wybierana zarówno przez osoby kupujące mieszkanie dla siebie, jak i najemców. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części miasta oraz niezbędnej infrastruktury.
- przystanek autobusowy Gagarina - 350m, 4 minuty spacerem,
- Biedronka - 500m, 7 minut spacerem,
- Lidl - 550m, 8 minut spacerem,
- Park Kunickiego - 1,2km, 17 minut spacerem,
- Pepco, Rossmann - 650m, 9 minut spacerem,
- Fitness Academy Gagarina - 650m, 9 minut spacerem,
- NZOZ "Twój Lekarz" - 650m, 9 minut spacerem,
- Wrocław Fashion Outlet - 1,8km, 6 minut autem, 25 minut spacerem.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), A4 oraz głównych tras wylotowych z miasta, co ułatwia sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i poza Wrocław.

Dla kogo?
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2 700 zł miesięcznie + ok. 700 zł opłat, dzięki czemu może stanowić gotową inwestycję przynoszącą przychód od początku. Przy aktualnej cenie zakupu mieszkanie generuje ROI na poziomie ok. 5,4% brutto rocznie. Jednocześnie jego układ, wyposażenie i metraż sprawiają, że będzie bardzo dobrą propozycją również dla pary lub singla szukających własnego mieszkania we Wrocławiu.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Joanna Rychter

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Pokaż więcej