Duży metraż / pierwsze piętro / dwustronny układ / wyremontowana kamienica / Śródmieście / bliskość centrum / nieruchomość z dużym potencjałem !

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikatowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 92 m2, mieszczącego się na 1 piętrze w wyremontowanej kamienicy na Śródmieściu. Mieszkanie położone jest w bliskim sąsiedztwie Parku Staszica, Ostrowa Tumskiego oraz Wyspy Słodowej.
To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, przeznaczona do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i oczekiwań.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie przeszła renowację elewacji, dachu oraz klatki schodowej, która jest czysta i przestronna.
Możliwość parkowania w wewnętrznym podwórku.

W zależności od docelowego układu mieszkanie można zaprojektować jako:
- przestronne mieszkanie rodzinne
- mieszkanie dla kilku niezależnych najemców
- atrakcyjne mieszkanie premium na wynajem długoterminowy

Układ pomieszczeń:
- duży salon 29,31 m2
- kuchnia 8,10 m2
- pokój 16,70 m2
- pokój 15,20 m2
- nyża 9,58 m2
- łazienka 2,07 m2
- przedpokój 8,62 m2
- przedpokój 2,29 m2
Do mieszkania przynależy piwnica 8m2

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Śródmieściu, świetnie skomunikowanym z każdą częścią miasta. Spacer na Rynek zajmuje ok.15 minut, w podobnym czasie dojdziemy do urokliwych terenów nad Odrą.To lokalizacja łącząca charakter historycznej zabudowy z miejskim stylem życia. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomia, sklepy, kawiarnie oraz tereny zielone. W odległości około 150 m znajduje się przystanek Paulińska, a około 200220 m przystanki w rejonie Dworca Nadodrze i pl. Staszica. Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze znajduje się około 390 m od budynku.

Najważniejsze informacje:
- kamienica po remoncie
- 1 piętro
- mieszkanie do remontu duże możliwości własnej aranżacji
- w mieszkaniu zostały wymienione okna
- wysokie sufity 3,40 m
- historyczna kamienica z oryginalnymi elementami
- mieszkanie dwustronne
- przestronne wnętrze charakterystyczne dla kamienic
- niski czynsz 350 zł
- możliwość parkowania w podwórku
- doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko Rynku
- świetna komunikacja z resztą miasta
- atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Dla osoby prywatnej:
- jeśli szukasz dużego mieszkania blisko centrum i chcesz urządzić je od podstaw według własnego pomysłu.
To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania w śródmiejskiej lokalizacji, ale chcą samodzielnie zdecydować o jego standardzie, układzie i charakterze.
Po remoncie można stworzyć tutaj reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny, przestronne mieszkanie dla pary lub nowoczesne wnętrze w stylu loftowym, wykorzystujące charakter kamienicy.
Dwustronny układ zapewnia dodatkowe możliwości funkcjonalnego podziału przestrzeni, a pierwsze piętro jest wygodne zarówno na co dzień, jak i pod kątem późniejszej odsprzedaży.
Dla inwestora:
- jeśli szukasz nieruchomości o dużym metrażu, którą można poddać kompleksowemu remontowi i dostosować do określonego modelu najmu.
Duży metraż, centralna lokalizacja i możliwość kompleksowej aranżacji sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą pod inwestycję na wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości !

Niedostateczne środki? To nie problem !
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602 Pokaż więcej