INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa, Włochy, ul. B.Chrobrego 40
Metraż: 68,4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2019
Winda: Tak
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną własność
Cena: 1 320 120 zł
Czynsz: 1000zł ( plus czynsz za miejsce postojowe 229zł)
Garaż: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45.000zł
Komórka lokatorska: 3,11mkw - dodatkowo płatna 25.000zł

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA

OPIS MIESZKANIA:

Na sprzedaż nowoczesne, pięknie wykończone, 3 pokojowe mieszkanie położone przy ulicy Chrobrego 40 na Warszawskich Włochach.
Lokal o powierzchni 68,42 metrów kwadratowych znajduje się na 3 piętrze (4, najwyższa kondygnacja z windą) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (około 80 lokali).

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon z ekspozycją na południowy - zachód,
- doświetlony aneks kuchenny z wyspą oraz zabudową na wymiar
- dwie oddzielne sypialnie ( jedna w chwili obecnej zaaranżowana na gabinet, druga z wyjściem na balkon) obydwie z ekspozycją wschodnią 
- łazienka z  prysznicem
- osobne pomieszczenie z pralnią
- przestronny hol
- miejsce postojowe w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne 45.000 zł )
- komórka lokatorska 3.11 mkw ( dodatkowo płatna 25.000zł )

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i w wysokim standardzie. Na podłodze położono naturalne drewno, a w kuchni i łazience zastosowano trwałe, kamienne blaty - również na wyspie kuchennej. Cała zabudowa meblowa została wykonana na wymiar, z frontami lakierowanymi w matowym wykończeniu.
W oknach zamontowano praktyczne moskitiery, a armatura w kuchni i łazience pochodzi od renomowanej marki Grohe. Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej klasy sprzęt AGD: pralkę Bosch (9 kg), chłodziarkę Liebherr, zamrażarkę Electrolux, piekarnik parowy i płytę indukcyjną Electrolux oraz okap kuchenny Synergy.
Dzięki układowi ekspozycji ( wsch./płd./zach.), mieszkanie jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń to 270 cm. Okna PCV.
Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest wyposażony, umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz.

OPIS LOKALIZACJI:

Na terenie osiedla znajduje się zadbana przestrzeń rekreacyjna, otoczona bujną zielenią, która zapewnia spokój i komfort mieszkańcom. W najbliższym sąsiedztwie dominują niskie zabudowania jednorodzinne, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter miejsca.
Lokalizacja to prawdziwa oaza zieleni - w zasięgu kilku minut pieszo znajdziesz park Stawy Cietrzewia, Stawy Koziorożca, Park Kombatantów oraz Forty Włochy, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
Dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny - zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji PKP Włochy, skąd pociąg zabierze Cię do śródmieścia w około 15 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe „Ryżowa”, co zapewnia dodatkowe możliwości komunikacji.
W okolicy nie brakuje także placówek edukacyjnych - przedszkoli, żłobków, szkoły podstawowej oraz liceum. W samym budynku mieści się sklep „Żabka”, a w odległości około 10 minut spacerem znajdziesz m.in. Rossmann, Netto, apteki, piekarnie, restauracje, kawiarnie i wiele punktów usługowych.
Dla miłośników zakupów i rozrywki w zasięgu ręki są również outlet Factory Ursus oraz centra handlowe Blue City i Reduta.
Tuż obok budynku działa Dom Kultury „Włochy”, oferujący bogatą ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych oraz ciekawe wystawy o różnorodnej tematyce.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Adrian Wojciechowski

tel: XXXXX-29-59


Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej