INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Bora-Komorowskiego 16
Metraż: 68,70 m²
Piętro: 9/10
Rok budowy: 1982
Stan prawny: pełna własność z KW
Cena: 889 000 zł
Czynsz: ok. 900 zł
Balkon: 7,3 m²
Piwnica: 2,6 m²

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 68,70 m², położone na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Bora-Komorowskiego 16 na warszawskim Gocławiu. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym, klasycznym układem z oddzielną kuchnią, dużym salonem, trzema dodatkowymi pokojami oraz balkonem o powierzchni ponad 7 m². To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dobrym rozkładem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecny układ pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną, sypialnię, pokój dziecięcy oraz gabinet. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. Dużym atutem lokalu jest wysoko położone piętro, które zapewnia więcej naturalnego światła, poczucie przestrzeni oraz widok na okoliczną zabudowę. Mieszkanie jest zadbane, natomiast ze względu na układ i metraż daje również bardzo dobre możliwości modernizacji według własnych potrzeb. 

W skład mieszkania wchodzą:
• Salon - ok. 17,9 m², ustawny, jasny, z wyjściem na balkon,
• Kuchnia - ok. 9,3 m², oddzielna, z oknem i miejscem na zabudowę oraz strefę jadalnianą,
• Pokój - ok. 11,3 m², idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,
• Pokój - ok. 10,5 m², ustawny, z możliwością dowolnej aranżacji,
• Pokój - ok. 7,9 m², dobry jako gabinet, pokój dziecięcy lub garderoba,
• Łazienka - ok. 3 m², wyposażona w wannę,
• Oddzielna toaleta - ok. 0,7 m²,
• Korytarz - ok. 6 m², z miejscem na szafy i przechowywanie,
• Balkon - ok. 7,3 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni prawie 3 m²

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Gocławiu, przy ul. Bora-Komorowskiego 16, w dobrze skomunikowanej i wygodnej do życia części Pragi-Południe. Budynek położony jest w rejonie z rozwiniętą infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki, lokale gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Najbliższe przystanki to m.in. Bora-Komorowskiego oraz Horbaczewskiego, co zapewnia wygodny dojazd do innych części Warszawy. Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno w stronę centrum, jak i do głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Dużym atutem Gocławia jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajduje się Park nad Balatonem czyli jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc wypoczynkowych na Pradze-Południe, z jeziorkiem, alejkami spacerowymi, placem zabaw, kawiarnią i przestrzenią do aktywnego spędzania czasu. To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i codziennej infrastruktury.

MOCNE STRONY:
• Funkcjonalny układ z czterema niezależnymi pokojami,
• Oddzielna, widna kuchnia,
• Balkon o powierzchni ponad 7 m²,
• Wysokie 9. piętro zapewniające dużo światła i widok,
• Bardzo dobry potencjał aranżacyjny,
• Oddzielna łazienka i toaleta,
• Dobra komunikacja miejska,
• Rozwinięta infrastruktura Gocławia,
• Idealne dla rodziny, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne.


Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Marcin Winnicki

Tel. XXXXX149

Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)



Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pokaż więcej