Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość o pow. 7 822 m2 , zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej .

Teren z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość o korzystnym kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach: 100 x 80 x 99 x 78 [m]. Dojazd od drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej, przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna.



Działka od strony ul. Przyczółkowej, oznaczona jest w MPZP symbolem U4 (tereny usług). Na terenach oznaczonych symbolem U plan ustala: rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli. W kwartale U4 plan dopuszcza: - lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; - lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw. Na terenach U plan wyklucza lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.

Plan ustala dla kwartału U4: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1; - maksymalną wysokość zabudowy - 15m; - maksymalną ilość kondygnacji - 3; - maksymalną powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%.


Cena: 9 386 400 PLN netto ( 11 545 272 PLN brutto)


Dane kontaktowe do agentów:


Agnieszka Pankanin Tel: XXXXX659 E-mail: Adres email ukryty
For service in English call Mariola Sklorz Tel: XXXXX529 E-mail: Adres email ukryty

____


For Sale: Attractive Property - 7,822 m² - Warsaw, Wilanów-Powsinek District, ul. Przyczółkowa

An investment property with high potential, located in a sought-after area. The plot has a favorable rectangular shape with approximate dimensions: 100 x 80 x 99 x 78 [m]. Access is via an internal road. Utility infrastructure runs along ul. Przyczółkowa, including water supply, gas, electricity, and telecommunications.

The section of the plot facing ul. Przyczółkowa is designated in the Local Development Plan (MPZP) with the symbol U4 - service areas.

According to the plan, areas marked with U are intended for the development of service functions such as retail, administration, offices, entertainment, gastronomy, tourism, financial services, and hotels.

In U4 , the plan allows:



Residential functions as complementary to service functions, specifically on the side facing street 5KUL;


Transport-related services, excluding fuel stations.



The plan excludes:



Residential housing (both single-family and multi-family), except in U3 and U4 zones;


Industrial facilities, nuisance services, and any disruptive operations whose impact extends beyond the plot boundaries.



Development parameters for zone U4:



Maximum building intensity ratio: 1


Maximum building height: 15 m


Maximum number of storeys: 3


Maximum building footprint per individual structure: 1,500 m²


Minimum biologically active area: 50%



Price: PLN 9,386,400 net (PLN 11,545,272 gross)
For service in English call Mariola Sklorz Tel: XXXXX529 E-mail: Adres email ukryty



--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: 22 100 57 00
Adres www ukryty


Pokaż więcej