ENGLISH BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kamienicę położoną w samym sercu Sobótki – urokliwego miasteczka u podnóży Góry Ślęża.
 
Aktualnie nieruchomość jest dostosowana do prowadzenia działalności hotelowej, natomiast zgodnie z MPZP obiekt posadowiony jest na terenie oznaczonym jak teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zabudową usługową (A.MW/U2), co daje możliwość przearanżowania go również na lokale mieszkaniowe.
 
Kompleks składa się z 2 budynków: starszego pochodzącego oryginalnie z końca XVI w. oraz nowego wzniesionego w 2011 r. W obiekcie funkcjonuje aktualnie hotel w którym znajdują się łącznie 22 pokoje (każdy z łazienką), duża sala bankietowo-konferencyjna oraz klimatyczna kawiarnia.
 
 
Nieruchomość
 
Kompleks jest ulokowany w centrum miasteczka, bezpośrednio przy rynku ze swobodnym dostępem z ulicy.
 
Główny budynek został początkowo wzniesiony w XVI w. (w okresie renesansu) na co wskazują elementy konstrukcyjne parteru oraz pięknie zachowany układ piwnic - składających się z 2 komór z wyeksponowaną oryginalną cegłą. Na parterze w dużej mierze zachowano oryginalny układ (z nieznacznymi barokowymi i XIX wiecznymi przeróbkami), a także wyeksponowano historyczne elementy jak przepiękna oryginalna cegła czy kraty. Obiekt nie jest wpisany do rejestry zabytków.
 
Kamienica ma 3 kondygnacje (parter oraz 2 piętra) i jest podpiwniczona. Na wyższe piętra budynku prowadzi klatka schodowa wykonana w drewnie dębowym. Dobudówka liczy 2 kondygnacje (parter i 1 piętro) bez podpiwniczenia.
 
Budynki są pomiędzy sobą połączone wewnętrznym, zamykanym bramą, dziedzińcem na którym znajduje się miejsce do grillowania oraz ławeczki i stoły (osłonięte od słońca i deszczu przez patio oraz altankę), a także miejsca parkingowe.
 
W zakresie samego parkowania - ogromnym plusem jest duża dostępność miejskich miejsc parkingowych ulokowanych na ulicy przed budynkiem (bezpłatnych), jak i przygotowany na tyłach budynku dodatkowy bezpłatny parking.
 
Lokalizacja:
 
Obiekt znajduje się w samym centrum Sobótki, bezpośrednio przy miejskim rynku.
 
DODATKOWE INFORMACJE

- Główny budynek pochodzący z XVI wieku został kompleksowo wyremontowany w 2002 r. prace obejmowały min. wymianę/montaż wszystkich instalacji, okien, ścianek działowych, schodów, elewacji, wymieniono stropy oraz więźbę dachową i pokrycie dachu. Budynek został wykończony w wysokiej klasy materiałach z dużą ilością wykonanych na zamówienie elementów drewnianych.
- W obydwu budynkach znajdują się przyłącza i instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piecem gazowym), wentylacyjna. Obiekt jest również monitorowany.
- Teren na którym znajduje się kompleks zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego posadowiony jest na terenie oznaczonym jak teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zabudową usługową (A.MW/U2), co daje możliwość przearanżowania go również na lokale mieszkaniowe.
 
Zestawienie powierzchni:
 
- łączna powierzchnia działek: 1047 m2
- łączna powierzchnia budynków: 1261 m2 (671 m2 główny budynek oraz 590 m2 nowy)


__________________________


We are pleased to present to you a building located in the heart of Sobótka - a charming town at the foot of Ślęża Mountain.

Currently, the property is adapted for hotel operations, but according to the Master Plan for Spatial Development, the property is located in an area designated for multi-family residential buildings with commercial facilities (A.MW/U2), which allows for its rearrangement into residential units.

The complex consists of two buildings: the "older" one originally dating back to the late 16th century and the "new" one built in 2011. The property currently operates as a hotel, offering a total of 22 rooms (each with a bathroom), a large banquet-conference hall, and a cozy café.

Property:
The complex is located in the center of the town, directly on the market square with easy access from the street.

The main building was originally constructed in the 16th century (during the Renaissance period), as evidenced by the architectural elements of the ground floor and the well-preserved layout of the basement, which consists of two chambers with exposed original brickwork. The ground floor largely retains its original layout (with slight Baroque and 19th-century modifications), and historic elements such as beautiful original brickwork and grilles are highlighted. The property is not listed as a historical monument.

The building has 3 floors (ground floor and 2 upper floors) and a basement. The upper floors of the building are accessed by a staircase made of oak wood. The additional annex has 2 floors (ground floor and 1st floor) without a basement.

The buildings are "connected" by an internal courtyard, which is closed off by a gate. The courtyard features a barbecue area, benches, and tables (shaded from the sun and rain by a patio and a gazebo), as well as parking spaces.

In terms of parking, a huge advantage is the ample availability of municipal parking spaces located on the street in front of the building (free of charge), as well as additional free parking spaces prepared at the rear of the building.

Location:
The property is located in the very center of Sobótka, directly on the town's market square.

Additional information:

- The "main" building, dating back to the 16th century, underwent a comprehensive renovation in 2002.
- The works included, among others, the replacement/installation of all installations, windows, partition walls, stairs, facade, as well as the replacement of ceilings and roof truss and roof covering. The building was finished with high-quality materials and features numerous custom-made wooden elements.
- Both buildings have connections and installations for water supply, sewage, central heating (gas-fired boiler), and ventilation. The property is also monitored.
- The area on which the complex is located, according to the urban spatial development plan, is designated as an area for multi-family residential buildings with commercial facilities (A.MW/U2), which allows for its rearrangement into residential units.

Area breakdown:
Total plot area: 1047 m2
Total building area: 1261 m2 (671 m2 for the "main" building and 590 m2 for the new building) 
 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej