- Nieruchomości na sprzedaż
Działka inwestycyjna
- Pokoje-
- Łazienki-
- Powierzchnia 21920m2
- Rodzaj Działka inwestycyjna
- Cena 9 200 000 PLN
- MiastoUstronie morskie
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
Nowa cena!
Do sprzedaży oferujemy działkę gruntu o pow. 21.920 m2 w Ustroniu Morskim.
Na posiadanej nieruchomości według załączonej koncepcji architektonicznej możliwa jest budowa 315 apartamentów z 393 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym i 26 miejscami postojowymi zewnętrznymi.
Poniżej zostały przedstawione kluczowe dane dotyczące nieruchomości:
• POW. DZIAŁKI = 21.920m2
• POW. ZABUDOWY = 7.450m2
(34%)
• POW. CAŁKOWITA NADZIEMNA= 24.300m2
• PUM = 14.430m2
• PUU= 1.265m2
• APARTAMENTÓW - 315
Wartość nieruchomości: 12.400.000 PLN plus vat (815 PLN do 1m2 dla 15.200 PUM+PUU)
Możliwa budowa w 4-ch etapach.
Powyższe wyliczenia wynikają z wykonanej analizy chłonności przez renomowane biuro projektowe. Ich koncepcja architektoniczna przewiduje realizacje inwestycji w 4-ch etapach. Według wyliczeń innej pracowni architektonicznej istnieje możliwość uzyskania ponad 18.000m2 PUM i PU.
Ważne: Wskazana powyżej ilość miejsc parkingowych wynika ze zlecenia dla Biura Projektów w celu określenia max. chłonności miejsc parkingowych na terenie nieruchomości i jest istotnie większa niż przewiduje MPZP.
Według MPZP dla terenów oznaczonych w planie symbolami UTM wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów – w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej:
a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku;
b) 1 miejsce na 50m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu;
c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii.
Przeznaczenie terenu:
Zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Plan zezwala na budowę budynków apartamentowych (23% vat), jak i mieszkalnych (8% vat).
Działka uzbrojona w media:
- gaz;
- prąd;
- woda;
- kanalizacja;
UKŁAD URBANISTYCZNY
Zaprojektowany układ zabudowy składa się z trzech prostokątnych oraz jednego półotwartego kwartału z
możliwie szerokimi wewnętrznymi dziedzińcami. Taki układ sprzyja tworzeniu się więzi międzysąsiedzkich, a
także pozwala na czytelną gradację prywatności przestrzeni, przy zachowaniu efektywności pod względem
intensywności zabudowy oraz ilości PUM.
Działka znajduje się około 1000 m od zejścia na plażę.
Gratka dla inwestorów, polecam i zapraszam do osobistego kontaktu.
Chętnie udzielę odpowiedzi na pytania.
Pokaż więcej
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 14942152
Mapa
Zachodniopomorskie, Ustronie Morskie ,
Działka inwestycyjna na sprzedaż - Ustronie Morskie
nieruchomosci-na-sprzedaz.pl / 14942152
![Zdjęcie ogłoszenia -](https://mediaproxy.szybko.pl/200x130/photo/asset/014/942/152/30bd1ebde835a4ed5ce66a7102d734ce.jpg?signature=3ed0432ad4a03e73fc918ffa7699931d50c56c64007610d1d411483bec2656fc)
![Zdjęcie ogłoszenia -](https://mediaproxy.szybko.pl/200x130/photo/asset/014/942/152/a02bf43a1c67dfd0d1b9fec52db29dee.jpg?signature=9e5893fcd3b9c14604e82391914f51b632153c77df9af84da899161c33a2de87)
![Zdjęcie ogłoszenia -](https://mediaproxy.szybko.pl/200x130/photo/asset/014/942/152/06fce59b93ddfdde2b73c16148981bac.jpg?signature=fe2c85af1950bada66884d9ccc96fe9f5f77d5508af1308798e46a6c5e5f9ada)
9 200 000 PLN
Główne cechy:
- Pow. działki 21920m2
Opis - Działka Inwestycyjna
Nowa cena!
Do sprzedaży oferujemy działkę gruntu o pow. 21.920 m2 w Ustroniu Morskim.
Na posiadanej nieruchomości według załączonej koncepcji architektonicznej możliwa jest budowa 315 apartamentów z 393 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym i 26 miejscami postojowymi zewnętrznymi.
Poniżej zostały przedstawione kluczowe dane dotyczące nieruchomości:
• POW. DZIAŁKI = 21.920m2
• POW. ZABUDOWY = 7.450m2
(34%)
• POW. CAŁKOWITA NADZIEMNA= 24.300m2
• PUM = 14.430m2
• PUU= 1.265m2
• APARTAMENTÓW - 315
Wartość nieruchomości: 12.400.000 PLN plus vat (815 PLN do 1m2 dla 15.200 PUM+PUU)
Możliwa budowa w 4-ch etapach.
Powyższe wyliczenia wynikają z wykonanej analizy chłonności przez renomowane biuro projektowe. Ich koncepcja architektoniczna przewiduje realizacje inwestycji w 4-ch etapach. Według wyliczeń innej pracowni architektonicznej istnieje możliwość uzyskania ponad 18.000m2 PUM i PU.
Ważne: Wskazana powyżej ilość miejsc parkingowych wynika ze zlecenia dla Biura Projektów w celu określenia max. chłonności miejsc parkingowych na terenie nieruchomości i jest istotnie większa niż przewiduje MPZP.
Według MPZP dla terenów oznaczonych w planie symbolami UTM wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów – w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej:
a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku;
b) 1 miejsce na 50m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu;
c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii.
Przeznaczenie terenu:
Zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Plan zezwala na budowę budynków apartamentowych (23% vat), jak i mieszkalnych (8% vat).
Działka uzbrojona w media:
- gaz;
- prąd;
- woda;
- kanalizacja;
UKŁAD URBANISTYCZNY
Zaprojektowany układ zabudowy składa się z trzech prostokątnych oraz jednego półotwartego kwartału z
możliwie szerokimi wewnętrznymi dziedzińcami. Taki układ sprzyja tworzeniu się więzi międzysąsiedzkich, a
także pozwala na czytelną gradację prywatności przestrzeni, przy zachowaniu efektywności pod względem
intensywności zabudowy oraz ilości PUM.
Działka znajduje się około 1000 m od zejścia na plażę.
Gratka dla inwestorów, polecam i zapraszam do osobistego kontaktu.
Chętnie udzielę odpowiedzi na pytania.
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 14942152