Budynek mieszkalno-biurowy (7 mieszkań, 2 biura ) Warszawa Praga -Płd, Centrum Grochowa

Budynek mieszkalno-biurowy.
Działka 551m2.
Powierzchnia zabudowy budynku 193 m2, PUM ok 560 m2
4 kondygnacje +
piwnice 130m2 /w tym piwniczka na wino
duży garaż ok. 60m2
ogród.
Parter
- 4 lokale o pow. 22, 26, 35 i 39m2 (lokale wynajęte),
I piętro
- 2 lokale o pow. 39 i 100 m2 (lokale wynajęte).
II i III piętro, zajmuje apartament dwupoziomowy o powierzchni ok. 300 m2, wynikający z połączenia 3 lokali, jednego.
Na II piętrze o pow. ok. 150 m2 i dwóch lokali.
Na III piętrze o powierzchni ok 150 m2. II i III piętro połączone jest wewnętrznymi schodami.
W apartamencie są 2 kominki i 3 łazienki.
Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne i autonomiczne ogrzewanie gazowe.
Wszystkie lokale w Budynku mają ok 3m wysokości.
Budynek zbudowany z cegły ceramicznej, ocieplony między cegłami i na zewnątrz dwoma warstwami styropianu.
Instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna miedziana. Przed budynkiem 6 miejsc parkingowych.
Posiadamy kartoteki wydzielonych 9 lokali , 7 mieszkań i 2 biura, zgłoszone w biurze geodezji katastru.
Po zburzeniu garażu można zbudować wystarczającą ilość nowych miejsc parkingowych dla co najmniej 19 mieszkań.
Posiadamy wstępny projekt przebudowy istniejącego Budynku na 16 lub 19 lokali mieszkalnych.
Przebudowa taka jest na zgłoszenie w Wydz. Architektury, bez pozwolenia na budowę.
Sąsiedni budynek jest o jedną kondygnację wyższy i można starać się o nadbudowę antresoli
przy płaskim dachu.
Od strony ogrodu można zainstalować windę zewnętrzną.
Można zmienić przeznaczenie budynku z mieszkalnej na usługową.
Działka po przekształceniu wieczystej dzierżawy jest własnością właścicieli.
Cena urzędowa gruntu wynosi 1780zł/m2 (cena rynkowa dwukrotnie wyższa).

English description:
Residential and office building (7 apartments, 2 offices ) Warsaw Praga -Płd, Grochow Center

Residential and office building.
Plot 551m2.
Building area 193m2, PUM approx. 560m2
4 storeys
basements 130m2 /including wine cellar
large garage approx. 60m2
garden.
First floor
- 4 units of 22, 26, 35 and 39m2 (rented units),
I floor
- 2 units of 39 and 100 m2 (rented units).
II and III floor, occupies a duplex apartment of about 300 m2, resulting from the combination of 3 premises, one.
On the second floor of about 150 m2 and two premises.
On the third floor of about 150 m2. The 2nd and 3rd floors are connected by an internal staircase.
There are 2 fireplaces and 3 bathrooms in the apartment.
The building has 4 sewage risers and autonomous gas heating.
All units in the Building are about 3m high.
Building built of ceramic bricks, insulated between the bricks and on the outside with two layers of Styrofoam.
Copper plumbing and electrical system. In front of the building 6 parking spaces.
We have files of separated 9 units , 7 apartments and 2 offices, reported in the cadastre survey office.
With the demolition of the garage, enough new parking spaces can be built for at least 19 apartments.
We have a preliminary design for the conversion of the existing Building into 16 or 19 residential units.
Such reconstruction is on application to the Architectural Department, without a building permit.
The neighboring building is one story higher and a mezzanine extension can be sought
with a flat roof.
An outdoor elevator can be installed on the garden side.
The use of the building can be changed from residential to commercial.
The plot after the conversion of the perpetual lease is owned by the owners.
The official price of the land is 1780zl/m2 (market price twice as high).

Podstawowe Rok budowy : 2000 Powierzchnia użytkowa : 560 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 18 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 6 Lb. oddzielnych toalet : 4 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska w drodze Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 29 Usytuowanie garażu : Wolnostojący Wiata : 1
Działka Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej