Trzypokojowy, niezwykle przestronny apartament (74,38 m2) w stanie deweloperskim. Taras (ok. 15 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew.
Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.
W ofercie zamieszczono wizualizacje, oraz aktualne zdjęcia z budowy.
Powierzchnię lokalu (74,38 m2) stanowią:
- pokój dzienny - 27,34 m2
- kuchnia - 6,58 m2
- sypialnia - 14,53 m2
- sypialnia - 11,03 m2
- korytarz - 7,84 m2
- łazienka - 4,85 m2
- Suma powierzchni pomieszczeń - 72,17 m2
- Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2,21 m2
- Łączna powierzchnia apartamentu - 74,38 m2
- Powierzchnia tarasów - 21,01 m2
Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.
Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.
Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto
Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto
Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.
W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.
W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.
Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.
Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.
Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.
Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.
Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:
W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.

Lokalizacja:
Adres inwestycji to Zegrze Południowe.
Lokalizacja:
inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,
miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.
Przykładowe odległości:
- stacja kolejki SKM - 500 m
- Twierdza Zegrze - 2 km
- lotnisko Chopina - 40 km
- lotnisko Modlin - 30 km
- rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km
- ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km
- przystanek autobusowy 735 - 500 m
- rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km
- akademia żeglarska Mila - 1,6 km
- pole golfowe Rajszew - 18,5 km
Podstawowe
- Cena : 1 138 014 PLN
- Powierzchnia : 74,38 mkw.
- Liczba pokoi : 3
- Piętro : 3
Podstawowe
- Cena za mkw. : 15 300,00 PLN
- Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia
- Typ mieszkania : Apartament
- Salon : 27 mkw.
- Kuchnia : Otwarta
- Liczba łazienek : 1
Powierzchnia dodatkowa
- Balkon : Brak,
- Liczba tarasów : 2
- Piwnica : Nie
- Komórka : Nie
- Ogród : Nie
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie : Pompa ciepła,
- Ciepła woda : Pompa ciepła,
- Gaz : Tak
Miejsca parkingowe
- Parking podziemny : 1
Cena za 1
- Parking podziemny : 49 000 PLN
Budynek
- Rok budowy : 2023
- Stan budynku : W budowie
- Materiał : Żelbeton
- Liczba pięter : 4
- Winda : Tak
- Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Opis
- Wyposażenie kuchni : Brak,
- Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej