Oferujemy bezpośrednio, na sprzedaż – mieszkanie , mieszczące się w rewitalizowanej kamienicy, z windą, przy ul. Kraszewskiego 17 w Poznaniu (220 metrów od Rynku Jeżyckiego).

Mieszkanie jest do generalnego remontu, oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, inspirowane secesją wnętrze czeka na nowych właścicieli. W lokalu znajduje się oryginalna drewniana podłogę (parkiet w jodełkę), częściowo wyszpachlowane ściany, oryginalna sztukateria przysufitowa i stolarka drzwiowa.

W ramach remontu kamienicy do mieszkania zostaną doprowadzone - wszystkie nowe instalacje (elektryczna, grzewcza [wspólna kotłownia gazowa dla całej kamienicy], światłowodowa, domofonowa, kanalizacyjna, wentylacyjna), oraz nowe drzwi zewnętrzne.

Mieszanie będzie gotowe do przekazania do końca lipca 2024 roku.

Od ogłoszenia dołączone są poglądowe wizualizacje - ukazujące potencjał mieszkania.

MIESZKANIE:

• 2 piętro,

• blisko windy,

• 2 balkony,

• klatka frontowa.

Mieszkanie ma powierzchnię 95,99 m2, jest usytuowane na całej szerokości budynku (okna na przestrzał). Wystawiennictwo okien od frontu (2 duże okna, 1 balkon o powierzchni 3,46 m2), jest od strony od północnej z widokiem na drzewa, na spokojnej ulicy Szamarzewskiego. Wystawiennictwo okien od dziedzińca (4 okna, 1 balkon o powierzchni 3,70 m2) jest od strony południowej z widokiem na dziedziniec (który zostanie obsadzony zielenią i będzie wyposażony w meble ogrodowe) – z cichym kącikiem do integracji dla mieszkańców.

To od Ciebie zależy czy w mieszkaniu będzie dwa czy pięć pokoi, czy może trzy łazienki :)

WYKOŃCZENIE:

• nowe instalacje: elektryczna, wodna, centralnego ogrzewania, kanalizacyjna, wideodomofonowa, światłowód,

• nowe, drewniane, trzyszybowe okna,

• nowe drzwi zewnętrzne,

• oryginalne drewniane podłogi (parkiet w jodełkę),

• marmurowe parapety,

• oryginalna sztukateria przysufitowa,

Wysokość pomieszczeń: 3,5 m.

Istnieje możliwość zakupu piwnic w cenie 3 900,00 zł za metr kwadratowy.

LOKALIZACJA:

Jeżyce wciąż przechodzą zmiany. Wpuszczają nowoczesność, zachowując jednocześnie swój lokalny, barwny charakter.

Za niemal każdym rogiem można spotkać architektoniczne perełki. Jedną z nich jest właśnie Kraszewskiego 17, na skrzyżowaniu z cichą jednokierunkową ulicą Szamarzewskiego - daje poczucie bycia w centrum, a jednocześnie usytuowana jest z dala od miejskiego hałasu.

Jeżyce to również zagłębie klimatycznych knajpek, restauracji i lokalnych działalności wytwórczych - tętniąca życiem dzielnica kreatywnych inicjatyw.

Szereg udogodnień takich jak: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobek, park Sołacki, Rynek Jeżycki, Stare Zoo. Odległość od przystanku tramwajowego - 30 m, odległość od ścisłego centrum - 1300 m

Parkowanie w hali garażowej, usytuowanej 30 metrów od wejścia do kamienicy (koszt: 300 zł/miesiąc).

KAMIENICA:

Secesyjna kamienica wybudowana w 1906, w stylu wiedeńskim - jest w trakcie rewitalizacji. Remont dachu, elewacji i wnętrza jest wykonywany z najwyższą dbałością o detale i zabytkowy charakter budynku.

Elewacja frontowa uzyska oryginalny kolor terakoty, zostaną wstawione nowe drewniane, trzyszybowe okna w kolorze bordowym, na zabytkowej, odrestaurowana zostanie drewniana klatka schodowa, a na ścianach ej zostaną odtworzone secesyjne malowidła.

Również dziedziniec zostanie wyremontowany i obsadzony zielenią. Powstanie nowa wiata śmietnikowa oraz stojaki na rowery. W ogródku powstanie również kącik dla mieszkańców z dostępem do elektryczności i oświetlaniem – sprzyjający sąsiedzkiej integracji.

Wszystkie prace zakończą się do 31 marca 2025 roku.

KOSZTY:

• sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC,

• czynsz około 9 zł/m2 (opłaty do wspólnoty za zarządzanie + fundusz remontowy), plus koszty eksploatacji wg. indywidualnego zużycia,

• akceptujemy płatność również w Euro.

KONTAKT

Reforma Nieruchomości - rewitalizujemy nieruchomości od 11 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje.

Nasza oferta to unikatowa inwestycja zwłaszcza dla miłośników ponadczasowego uroku kamienic!

@: Adres email ukryty

#: XXXXXX000

Pokaż więcej