Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce).


Działka o całkowitej powierzchni 4058 mkw , ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 16,5 m . Dojazd do działki może odbywać się z dwóch stron, bowiem mieści się ona pomiędzy dwiema nieutwardzonymi drogami gminnymi.



Nieruchomość mieści się w przyjaznej okolicy, otoczona rozległymi terenami zielonymi, gdzie będą mogli Państwo cieszyć się relaksującą ciszą i spokojem, zachowując jednocześnie komfort doskonałej komunikacji i bliskości dużego miasta. Jest to idealny teren pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody.


W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduję się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, piekarnia, Kościół, przedszkole, sklepy spożywcze oraz przystanek MPK (linia 44).



Dostępne media:



prąd - gotowe przyłącze


woda - powyżej 100m




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część prezentowanej nieruchomości, o powierzchni ok 1700 mkw , stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (A-9MN) . Pozostały obszar to teren upraw polowych (RP) .


W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:



budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;


wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;


poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;


wysokość małej architektury do 4 m;


dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°, symetryczne spadki głównych połaci.



W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:



lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;


sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.



W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:



powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;


powierzchnia biologicznie czynna:





dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,


dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;





intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.



Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów A-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.


Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:



powierzchnia działki nie mniejsza niż:





1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,


600 m² dla zabudowy bliźniaczej;





szerokość frontu działki nie mniejsza niż:





18 m dla zabudowy wolnostojącej,


10 m dla zabudowy bliźniaczej;





kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.




RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon:XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej