Zapraszam w do zakupu nowoczesnych, luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej na 2 inwestycjach.
Pierwsza z nich znajduje się tuż nad rzeką Wilanówka.
Na bardzo kameralnym osiedlu zaledwie  4 nowoczesnych, luksusowych domów pozostały do zakupu 2 w tym środkowy i narożny.
oraz
w drugiej inwestycji oddalonej zaledwie o 4 km Kępie Oborskiej na osiedlu także 4 domów.
Ceny od 2.499.000 do 3.188.000 w zależności d wielkości działki i położenia.

Powierzchnie od 191 m2 poprzez 214 m2 aż po 250 m2.
Piękna działka otoczona starodrzewem, ogrodzona, wjazd na teren przez bramę automatyczną.
Wszystkie domy posiadają dostęp do linii brzegowej rzeki Wilanówka.

LOKALIZACJA:

OTOCZENIE INWESTYCJI:
- Przystanki autobusowe – od ul.Rosy i ul.Bruzdowej.
- Plac Vogla – odległość 4km
- Osiedle Ville Natura, Osiedle Wille Parkowe I, II i III.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynki zaprojektowano jako obiekty o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Bryła, ocieplenie, posadowienie na płycie fundamentowej oraz zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją i pompy ciepła zapewnią niskie koszty eksploatacji.

STANDARD WYKONANIA:

- deweloperski + - ściany zewnętrzne wykonane z silikatu - ocieplenie ścian warstwa styropianu o grubości 20cm - ściany działowe murowane lub w konstrukcji lekkiej (gips kartonowe płyty na stelażach wygłuszone wełną mineralną) - umożliwiające praktycznie dowolną zmianę aranżacji - pokrycie dachu gont bitumiczny / papa termozgrzewalna, ułatwiający montaż foto woltaiki ewentualne tarasy na dachach płaskich nieużytkowe / bez balustrad - tynki gipsowe wewnętrzne jednokrotnie malowane - sufit parteru nie tynkowany – zostawiony widoczny betonowy strop - szlichta cementowa na podłodze - schody wewnętrzne monolityczne betonowe bez balustrad - ocieplenie połaci dachu pianką otwarto komórkową - wewnętrzna instalacja elektryczną, puszki elektryczne bez białego montażu , rozdzielnia elektryczna wewnętrzna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej - rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja - Brama garażowa wraz z automatyką - okna aluminiowe / plastikowe 3 szybowe o podwyższonej izolacyjności w tym przesuwne typu HS - ciepły montaż wszystkich okien - niskotemperaturowa instalacja ogrzewania podłogowego wodnego na parterze i piętrze - ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA powietrze-woda, która również służy do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. - woda miejska - kanalizacja - Możliwość przyłącza światłowodu / instalacja teletechniczna internetowa - Elewacja pokryta płytkami ( Adres www ukryty) co z uwagi na położenie budynków w otulinie drzew i nad wodą ułatwi konserwację elewacji.

OTOCZENIE BUDYNKU:

- Altana śmietnikowa przy wjeździe na posesję - Dodatkowe miejsca postojowe dla Gości po 1 dla każdego budynku przy wjeździe - Ogrodzenie od ulicy Grabalówki– ogrodzenie panelowe, surowy beton loftowy obsadzony bluszczem zimozielonym - Paczkomaty dla każdego domu w ogrodzeniu frontowym - Ogrodzenie od zachodu – ogrodzenie panelowe 3D, nasadzenia / rośliny pnące - Droga wewnętrzna: z uwagi na wymagania środowiskowe, tłuczeń na eko kracie o podwyższonych parametrach nacisku - Podjazdy i podejścia przed domami z płytek betonowych / kostka. - Ogrodzenie pomiędzy budynkami tył – niskie ogrodzenie panelowe / siatka 3D - Ogrodzenie od strony Wilanówki – brak - Ogrodzenie od północy (dom skrajny) – ogrodzenie panelowe 3D

PONADTO W CENIE:

- budynek wyposażony w wentylacje mechaniczną z rekuperatorem – sterowanie smartfonem / zdalne z dowolnego miejsca - Instalacja wodna o poszerzonym przekroju wyprowadzona na zewnątrz budynku pod ewentualne podłączenie automatycznego systemu nawadniania ogrodu - Instalacja przygotowana do podłączenia zestawu do zmiękczania wody użytkowej - Wyprowadzono kabel do ogrodu do montażu oświetlenia zewnętrznego działki / tarasu oraz kabel dedykowany do podłączenia pomieszczenia filtracyjnego basenu i basenowej pompy ciepła. - Rozprowadzone okablowanie instalacji alarmowej - Rozprowadzone okablowanie pod montaż kamer monitoringu zewnętrznego, końcówki kabli w puszkach zewnętrznych.


To wyśmienita propozycja dla rodziny ceniącej klasę, nowoczesności i lokalizację.
Posiadamy również w ofercie domy jednorodzinne dwulokalowe. Cena na zapytanie. 

Zapraszam do prezentacji.
Jako Agencja pobieramy prowizję od kupującego.




















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej