Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie zlokalizowane na warszawskiej Pradze-Południe.

Na sprzedaż oferowany jest lokal usługowy  położony w prestiżowej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku.
Lokal znajduje się na parterze i jest obecnie wynajmowany, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. 


LOKAL USŁUGOWY
Powierzchnia lokalu to 22.32 m2.
Cena sprzedaży wynosi: 425.000 zł + 23% VAT (łącznie 492.000 zł brutto)

Lokal usługowy  usytuowany jest na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Stanisława Augusta.
Wnętrze lokalu jest w standardzie premium, wykończonym przez obecnego najemcę.
Przestrzeń została podzielona na dwa pomieszczenia: w jednym z nich prowadzona jest działalność związaną z kosmetologią, a w drugim świadczone były usługi masażu.
Duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję dla klientów. Lokal idealny pod szeroko rozumianą działalność sportową i rekreacyjną, ale także inne usługi.


BUDYNEK I OSIEDLE
Lokal znajduje się w nowo wybudowanej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz wysoki standard wykończenia.
Budynek jest częścią prestiżowego osiedla, które zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i użytkownikom lokali usługowych.
Osiedle jest monitorowane, a jego otoczenie estetyczne i zadbane, co wpływa na pozytywny wizerunek miejsca.


LOKALIZACJA
Lokal położony jest w jednej z lepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy - na Pradze-Południe, przy ulicy Stanisława Augusta.
W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części stolicy.
Lokalizacja blisko centrum sprawia, że lokal jest atrakcyjny zarówno dla przedsiębiorców, jak i ich klientów.
Jest to idealne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej, zapewniające łatwy dostęp oraz widoczność z ulicy.


DODATKOWE INFORMACJE
Aktualnie lokal jest wynajmowany pod studio depilacji, z obowiązującą umową najmu do 22 marca 2025 r. Istnieje możliwość przedłużenia umowy. Najemca płaci czynsz w wysokości 3.075 zł brutto, ponosi również dodatkowe koszty związane z opłatami do spółdzielni (278,40 zł) oraz opłatami za prąd według zużycia.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie. Pokaż więcej