Trzy budynki do zagospodarowania (150 m2, 112 m2 i 68 m2), obszerna jak na Warszawę 909 m2 działka, a do tego świetna lokalizacja – ul. Słowicza przy al. Krakowskiej i ul. F. Hynka (Włochy) w pobliżu lotniska Okęcie. W skrócie: niesamowity potencjał pod inwestycję lub działalność gospodarczą, który można wykorzystać już dziś!

Nieruchomość 3 w 1 na sprzedaż, czyli dom wolnostojący z dwoma budynkami usługowo-mieszkalnymi
Duża przestrzeń i gotowa zabudowa do remontu czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem biznesu, ale i działalności połączonej z komfortowym domem dla rodziny.
Główny 358 m2 (ok. 150 m2 powierzchni użytkowej) budynek obejmuje łącznie aż cztery poziomy. Najniższy z nich to piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami oraz 2 pomieszczeniami użytkowymi (29 m2 i 26 m2, wys. 230-254 cm), kolejno mamy przestronny parter z dużym holem, łazienką z prysznicem, pokojem z garderobą, jasną kuchnią oraz niemal 30 m2 salonem z wyjściem na taras. Otwartą klatką schodową wychodzimy na półpiętro, gdzie znajdują się dwa pokoje (12,3 m2 i 12,5 m2), a kilka stopni dalej mamy piętro z obszernym holem wychodzącym na taras, toaletą, pokojem kąpielowym z wanną oraz dwoma pokojami (11 m2 i 13m2). Dodatkową przestrzeń, po adaptacji i doprowadzeniu schodów, można stworzyć także na strychu.
W ramach nieruchomości na sprzedaż znajdują się także 34 m2 blaszany garaż oraz dwa murowane budynki (68 m2 i 112 m2) o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym.

Solidna podstawa do kreatywnej aranżacji
Budynek główny, powstały w latach 80, wybudowano tradycyjną metodą z grubej cegły, dach pokryto blachodachówką. Posiada wymienione drzwi wejściowe i porządne 3-warstwowe okna. Wnętrza wymagają gruntownego remontu (w tym wymiany instalacji) . Znajdują się tu dębowe schody i parkiet (wymaga cyklinowania), a w łazienkach i kuchni glazura.

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz wszelkie niezbędne media, a dodatkowo zaopatrzono ją w alarm, domofon i monitoring, w oknach znajdują się kraty. Każdy z budynków na posesji ma odrębny licznik, przez co z powodzeniem mogą posłużyć pod wynajem. Sama działka w większości jest pokryta kostką brukową.

Atrakcyjna inwestycyjnie lokalizacja – pogranicze Ochoty i Włoch
Ul. Słowicza znajduje się w zacisznej, spokojnej i jednocześnie popularnej części Warszawy, przez co stanowi idealny punkt do prowadzenia biznesu np. gabinetów medycznych, biur księgowych, kancelarii czy wynajmu okazjonalnego – np. dla osób poszukujących lokum blisko lotniska (w linii prostej to niespełna 3 km!). Okolica zapewnia doskonałe zaplecze, oferując wszystko co do komfortowego życia niezbędne, a w promieniu 300-600 m znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwoli połączyć wygodę życia codziennego Twojej rodziny i prowadzenie biznesu, bądź jako inwestor pragniesz rozkręcić swoją działalność w miejscu z ogromnym potencjałem – to oferta właśnie dla Ciebie!

Zapraszam na prezentację
========================================================================================
PROPERTY 3 IN 1! FOR INVESTMENT IN WŁOCHY

Three buildings to develop (150 m², 112 m², and 68 m²), a spacious 909 m² plot (large for Warsaw), and a great location – Słowicza Street near Krakowska Avenue and F. Hynka Street (Włochy), close to Okęcie Airport. In short: incredible potential for investment or business use that can be utilized today!

Property 3 in 1 for sale, which means a detached house with two service-residential buildings
The large space and ready-to-renovate buildings make this property exceptionally attractive for business, as well as for a business combined with a comfortable family home.
The main 358 m² (approx. 150 m² usable area) building includes a total of four levels. The lowest level is a basement with utility rooms, 2 bathrooms, and 2 utility rooms (29 m² and 26 m², height 230-254 cm). Next, we have a spacious ground floor with a large hall, a bathroom with a shower, a room with a wardrobe, a bright kitchen, and an almost 30 m² living room with access to the terrace. An open staircase leads to a mezzanine with two rooms (12.3 m² and 12.5 m²), and a few steps further, we have a floor with a spacious hall leading to the terrace, a toilet, a bathroom with a bathtub, and two rooms (11 m² and 13 m²). Additional space can also be created in the attic after adaptation and adding stairs.

The property for sale also includes a 34 m² metal garage and two brick buildings (68 m² and 112 m²) for residential and service use.

A solid foundation for creative arrangement
The main building, built in the 1980s, was constructed using traditional thick brick methods, and the roof is covered with metal roofing tiles. It has replaced entrance doors and solid 3-layer windows. The interiors require thorough renovation (including replacement of installations). There are oak stairs and parquet (requires sanding), and tiles in the bathrooms and kitchen. The property has gas heating and all necessary utilities, and additionally, it is equipped with an alarm, intercom, and monitoring system, with bars on the windows.
Each building on the property has a separate meter, making them suitable for rental. The plot is mostly covered with paving stones.

Attractive investment location – the border of Ochota and Włochy
Słowicza Street is located in a quiet, peaceful, and popular part of Warsaw, making it an ideal point for running a business, such as medical offices, accounting offices, law firms, or occasional rentals – for example, for people looking for accommodation close to the airport (less than 3 km in a straight line!). The area provides excellent facilities, offering everything necessary for comfortable living, and within a radius of 300-600 m, there are also tram and bus stops.

If you are looking for a property that allows you to combine the convenience of daily family life and running a business, or as an investor, you want to start your business in a place with enormous potential – this offer is just for you!

I invite you to the presentation




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej