STAN DEWELOPERSKI
0% PCC, bez prowizji
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
planowane zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 r.

Dom w Zabudowie Bliźniaczej ( 5 pokoi, 2 łazienki, pom. gospodarcze, pralnia, garderoba, poddasze, garaż na 2 samochody ;
- powierzchnia użytkowa - 232,95 m2 (ok)
- powierzchnia całkowita - 355 m2 ( ok.  z poddaszem nieużytkowym, liczona po podłodze)
- powierzchnia działki - 533 m2.

BUDYNEK 2-KONDYGNACYJNY ( PARTER +PIĘTRO) Z PODDASZEM NIEUŻYTKOWYM (do adaptacji wg potrzeb)

Niewielki zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w centrum Powsina, na granicy Warszawy - Wilanowa i Konstancina - Jeziornej.
Ekskluzywne wille oferują nie tylko wyjątkowy styl życia, ale także dogodną lokalizację blisko natury i z dala od zgiełku miasta.
Osiedle na lekkim wzniesieniu, teren suchy, niezalewowy,  otoczony terenami zielonymi takimi jak Las Kabacki, torfowiska czy malownicze łąki.

ZALETY INWESTYCJI;
- klasyczna architektura w połączeniu z funkcjonalnym rozkładem funkcji
- duże ogrody
- wysoka jakość materiałów + wykonania przez ekipy budowlane z wieloletnim doświadczeniem
- dojazd do budynków jest prywatną drogą wewnętrzną
- każdy z budynków jest ogrodzony, posiada własną bramę i furtkę
- wjazdy usytuowane są od północnej strony a salony i część tarasowa od południowej z     widokiem na tereny zielone.
- pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
- system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji
- instalacja do fotowoltaiki
- sieci miejskie: wodociągowa, energetyczna, światłowodowa
- odprowadzenie nieczystości ciekłych do zbiornika szczelnego (kanalizacja w planach)

PARTER ( 117,19m2 );
- salon z jadalnią i widną kuchnią
- spiżarnia,


toaleta,
hol
przedsionek
pom. gospodarcze
garaż na 2 samochody

PIĘTRO ( 115,76m2 );


sypialnia master z łazienką i garderobą
3 pokoje dziecięce/ gabinety
łazienka
pralnia
hol


PODDASZE/ nieużytkowe - do własnej aranżacji  ( 39m2 - powyżej 1,9m  / po podłodze 123m2 );


pokój/ strefa rekreacji
klatka schodowa



Okolica
Atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja, zarówno miejska - przystanek autobusowy w odległości 200 metrów, jak i samochodowa - 1 km do głównej drogi łączącej Wilanów i Konstancin - Jeziornę i 2km do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy.
Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 800m,  w okolicy inne placówki niepubliczne, w tym American School of Warsaw. Plac zabaw dla najmłodszych tuż obok.
W promieniu 1 km znajduje się dyskont Biedronka, nieco dalej Carrefour, Auchan, centra handlowe ( Vis a Vis, Plac Vogla ), miejscowe bazarki, ośrodek zdrowia, kościół, restauracje, poczta a to wszystko otoczone terenami zielonymi .

Komunikacja
Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 200m, przystanek do stacji metra Kabaty w odległości ok 550 m.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Pokaż więcej