NIERUCHOMOŚĆ:


Mam przyjemność zaprezentować Państwu kamienicę w doskonałej lokalizacji na Starym Mokotowie w otoczeniu Ambasad z ogromnym potencjałem rozbudowy.
Do doskonała propozycja dla:
1.środowiska dyplomatyczno- biznesowego (dom można zaadaptować zarówno pod Ambasadę jak i prestiżową siedzibę dużej firmy).
2.inwestora w kontekście adaptacji prestiżowego, nowoczesnego apartamentowca 
 
koszt zakupu 24 MPLN 
koszt rozbudowy 8,0 MPLN łącznie 32 MPLN
sprzedaż 50.000 x 900 m2 = 45 MPLN - marża deweloperska brutto 40%(45 MPLN / 32 MPLN) 




LOKALIZACJA:

Prestiżowa, dyplomatyczno - biznesowa.
Willowa okolica Starego Mokotowa.
ul.Malczewskiego.
W otoczeniu placówki dyplomatyczne, siedziby poważnych firm, prywatne wille.


OPIS:


Argumenty dla inwestora:


+ lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja, (bez pośrednio od wschodu brak zabudowy) + wielkość działki 972m2
+ nieruchomość gdzie można zrobić arbitraż (większy PUM + tańszy remont bez konserwatora z wyburzeniem) 

+ potencjalnym PUM 900 m2 13x22 x 4 kondygnacje x 0,786

+ projektowany garaż -1 ma miejsce na 12 miejsc o wymiarach 2,90 m x 5,9 m 

+ dodatkowy arbitraż na pawilonie garażowym jeśli się go nie wyburzy (plan nie obejmuje go jako budynku ale nie mogą nakazać wyburzeń) ca 90 m2 zabudowy 5x3x6

+koszt zakupu 24 MPLN + 8,0 MPLN = 32 MPLN (sprzedaż 50.000 x 900 m2 = 45 MPLN - marża deweloperska brutto 40% (45 MPLN / 32 MPLN) 

+ wysokość pomieszczeń + 3,0m x 4 kondygnacje. 

+ konkurencyjne projekty celowo mylą powierzchnię PUM z całkowitą doliczając do ceny zakupu tarasy, korytarze, piwnice, strych, kotłownie itp. Cena po korekcie z PUM jest powyżej 50 tys / m2 + remont często jest z konserwatorem droższy niż budowa od 0,0 po wyburzeniu. 


+ możliwość zabudowy wielorodzinnej kiedy w okolicy dominuje jednorodzinna. 


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej