Zamieszkaj przy Wielkopolskim Parku Narodowym! Działki budowlane w Krosinku z pełnym uzbrojeniem!

Na sprzedaż 2 działki budowlane położone w urokliwej części Krosinka przy ul. Nad Potokiem, zaledwie kilka kroków od granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz jednoczesną bliskość miasta.

Powierzchnia działek:
- 906 m² (nr działki 143/5)
- 678 m² (nr działki 143/4) - REZERWACJA

Lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo WPN:
- przepiękne, zielone otoczenie – lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe
- kameralna zabudowa jednorodzinna
- spokojna ulica, idealna dla rodzin
- 5 min do Mosiny, 25 min do Poznania

Teren działek objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LXXIII/606/22 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 29 września 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Krosinko oraz części terenów miasta Mosina – etap II - teren nieruchomości (działki nr 143/4 i 143/5) i przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U:
1) budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo mieszkalno-usługowego (wyłącznie usług nieuciążliwych),
2) lokalizacja na każdej działce budowlanej:
- jednego budynku gospodarczo-garażowego o pow. zabudowy nie większej niż 80 m2,
- 1 kondygnacji podziemnej, przy uwzględnieniu warunków gruntowo-wodnych,
- oczek wodnych,
- wiat garażowych lub ogrodowych;
3) powierzchnia zabudowy działki do 30%, lecz nie więcej niż 350 m2;
4) powierzchnia terenu biologicznie czynna – nie mniejszą niż 35% działki budowlanej;
5) wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż
10 m do kalenicy;
- budynki gospodarczo-garażowe – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6 m do kalenicy,
- wiat – do 5 m;
6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 50°

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Dojazd do działek utwardzoną drogą gminną.

Media: prąd, gaz i światłowód - w drodze, woda i kanalizacja - w trakcie realizacji (planowany termin zakończenia budowy sieci wodociągowej I/II kw. 2026 roku.

W Krosinku znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, market spożywczy, piekarnia. Połącznie z Mosiną zapewnia komunikacja autobusowa.

Mosina zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz szereg atrakcji turystycznych, kulturalnych i sportowych. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, Warty oraz licznych jezior czyni to miejsce wyjątkowym na mapie Wielkopolski.

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Live near the Wielkopolska National Park! Building plots in Krosinek with full utilities !

Two building plots for sale are located in a charming part of Krosinek on Nad Potokiem Street , just steps from the border of the Wielkopolska National Park. This is an ideal location for those who value contact with nature, tranquility, and proximity to the city.

Plot area:
- 906 m² (plot no. 143/5)
- 678 m² (plot no. 143/4) - BOOKING

Location – immediate vicinity of WPN:
- beautiful, green surroundings - forests, walking and cycling paths
- intimate single-family development
- quiet street, ideal for families
- 5 min to Mosina, 25 min to Poznań

The area of the plots is covered by the Local Spatial Development Plan - Resolution No. LXXIII/606/22 of the Mosina City Council of 29 September 2022 on the local spatial development plan for the areas of part of the village of Krosinko and part of the city of Mosina - stage II - real estate area ( plots no. 143/4 and 143/5 ) and intended for single-family housing or service development MN/U :
1) construction of one single-family residential building or residential and commercial building (only non-intrusive services),
2) location on each building plot:
- one utility and garage building with a built-up area of no more than 80 m2,
- 1 underground floor, taking into account the ground and water conditions,
- ponds,
- garage or garden sheds;
3) building area of the plot up to 30%, but not more than 350 m2;
4) biologically active area – not less than 35% of the building plot;
5) building height:
- residential or residential and commercial buildings – up to two above-ground storeys and no more than
10 m to the ridge;
- utility and garage buildings – one above-ground storey and no more than 6 m to the roof ridge,
- shelter – up to 5 m;
6) steep gable or multi-pitched roofs with an angle of inclination of the main surfaces from 30° to 50°

Due to the adopted local spatial development plan, there is no need to apply to the commune for a decision on development conditions.

Access to the plots is via a paved municipal road.

Utilities: electricity, gas and optical fiber - on the way, water and sewage - in progress (planned completion date of the water supply network construction: Q1/Q2 2026).

Krosinek boasts a primary school, kindergarten, grocery store, and bakery, among other amenities. Bus connections to Mosina are available.

Mosina offers complete urban infrastructure and a range of tourist, cultural, and sporting attractions. Its immediate proximity to the Wielkopolska National Park, Rogalin Landscape Park, the Warta River, and numerous lakes make it a unique location on the map of Wielkopolska.

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in completing formalities and obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej