Na sprzedaż lokal usługowy o dużym potencjale Lublin, ul. Godebskiego (Wieniawa)
Powierzchnia: 147,24 m² Parter + poziom -1 z oknami Cena: 1 198 000 PLN
Metrohouse prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego lokalu usługowego zlokalizowanego w dzielnicy Wieniawa, jednej z najbardziej cenionych części Lublina. Budynek znajduje się przy ul. Godebskiego, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta, w otoczeniu zieleni i z łatwym dostępem do uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Medyczny, KUL czy UMCS.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia całkowita: 147,24 m²
Dwa poziomy: parter oraz poziom -1 (z pełnowymiarowymi oknami)
Możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia na zielony dziedziniec - idealne np. pod ogródek gastronomiczny
Brak barier architektonicznych,  istnieje możliwość wykonania rampy dla wózków inwalidzkich przy głównym wejściu od ulicy
Nieruchomość ogrzewana gazem miejskim -  rozwiązanie ekonomiczne i ekologiczne
Budynek z cegły, solidna konstrukcja z 1937 roku, po termomodernizacji w 2012 roku
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez żadnych obciążeń
Przeznaczenie i potencjał:
Idealne miejsce na restaurację, kawiarnię, kancelarię, gabinety medyczne, laboratorium lub biuro.
Dolna część (poziom -1) z dużą ilością światła dziennego,  świetnie sprawdzi się jako przestrzeń użytkowa z niezależnym dostępem.
Doskonała ekspozycja oraz możliwość reklamy od strony ulicy!
Lokalizacja w pobliżu uczelni wyższych, zwiększa potencjał pod działalność medyczną lub edukacyjną!
Dzielnica i otoczenie:
Wieniawa to spokojna, zielona dzielnica z klimatem, jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokoju i zielonego otoczenia.
Ciekawostka inwestycyjna:
Choć nieruchomość pełni obecnie funkcję usługową, istnieje możliwość przekształcenia lokalu w przestronne, dwupoziomowe mieszkanie (apartament) o powierzchni niemal 150 m². To świetna opcja inwestycyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod najem długoterminowy.

Kontakt do lubelskiego pośrednika nieruchomości:  Adrian Kamieniecki - XXXXX122   

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej