Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży połowy bliźniaka w miejscowości Dziekanów Nowy, położonej ok.10 km od granicy Warszawy na skraju Puszczy Kampinoskiej oraz Rezerwatu Kiełpińskiego. W pobliżu Łomianki, Czosnów i Nowy Dwór Mazowiecki.

Dla kogo?
Dla osób szukających wygodnej, kompaktowej nieruchomości dla rodziny w pobliżu zieleni i natury z jednoczesnym szybkim dostępem do stolicy.

Na powierzchnię domu 146,50 m2 składają się dwie kondygnacje: parter oraz piętro (w sumie 5 ustawnych pokoi bez skosów, łazienka, toaleta, spiżarnia oraz garaż).

PARTER:
Salon (Pokój 1) z kominkiem i wyjściem na taras (z elektryczną markizą) i ogród
Aneks kuchenny z ogrzewaniem podłogowym
Toaleta
Spiżarnia
Korytarz z klatką schodową
Garaż.

PIĘTRO:
Pokój 2
Pokój 3 z klimatyzacją
Pokój 4
Pokój 5
Łazienka z wanną oraz prysznicem
Korytarz.

PODDASZE nieużytkowe
Obecnie otwarta przestrzeń zaaranżowana na 'gabinet majsterkowicza'.

Dom bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 378 m2 (ok. 32 x 12). W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Dodatkowo dwa samochody swobodnie można zaparkować na podjeździe.

Front działki wybrukowany kostką. Pozostały teren pokrywa zielony trawnik oraz nasadzenia w postaci jałowca oraz mniejszych roślin tworząc przyjemne otoczenie. 

Budynek zbudowany w 2011 roku z pustaka poroterm 28 cm z warstwą ocieplenia ze styropianu (15 cm), co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację termiczną. Okna drewniane. Dach pokryty dachówką ceramiczną ocieplony 20 cm watą mineralną. Ogrzewanie gazowe piecem kompensacyjnym dwufunkcyjnym (Viessmann). Woda z sieci miejskiej. Szambo (w niedalekiej przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej). Na wejściu wody do budynku zainstalowany kompaktowy zmiękczacz wody. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem. Budynek wyposażony w alarm, monitoring.

Dom bardzo dobrze utrzymany, w stanie do odświeżenia.
Pełna własność (możliwość kredytowania).
Miesięczny średni koszt utrzymania (gaz, prąd, woda): ok. 1200 zł

OKOLICA
Przedszkole - 50 m (2 min. na pieszo)
Szkoła podstawowa z orlikiem - 600 m (8 min. na pieszo)
Przystanek autobusowy - 50 m (2 min na pieszo); autobusy 750 oraz 755
Sklep spożywczy - 2 km
Jezioro Dziekanowskie - 500 m (7 min na pieszo)

Z kolei wzdłuż głównej ulicy Łomianek znajdują się sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa tj. Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Action, bazarek, apteki, kawiarnie, restauracje etc. Podobnie w Nowym Dworze Mazowieckim.

Tereny Dziekanowa oraz Łomianek są świetne dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. Znajduje się tutaj wiele terenów spacerowych, korty tenisowe, kilka stadnin koni, kluby fitness oraz boiska do piłki nożnej i koszykówki.

KOMUNIKACJA
- Warszawa Metro Młociny - 20 min. samochodem (15 km) lub 50 min. linią 750 lub 755
- Łomianki - 8 min. samochodem (6 km) lub 30 min. linią 750 lub 755
- Nowy Dwór Mazowiecki (miasto powiatowe) - 23 min. samochodem (18 km).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: XXXXX957
Adres email ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej