Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować nietuzinkowe 5 pokojowe mieszkanie blisko parku w sercu zielonych Kabat. 


Nieruchomość o powierzchni całkowitej - 110.8 m², użytkowej  - 106.5 m² blisko parku przy Bażantarni i lasu Kabackiego. $ sypialnie 5 pokoi, 2 łazienki. 

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, dwupoziomowe. Dwustronne o ekspozycji wschód - zachód. Z obu stron roztacza się otwarty widok na niską zabudowę, z dala od ruchliwych ulic. 

 

Część wschodnia: ciche, zielone patio. Część zachodnia: widok z kuchni i salonu na zielony park z oczkiem wodnym i placem zabaw.



Układ mieszkania:

Poziom 1-  (51 m²)
- Salon (21 m2) z kuchnią (6.5 m2) aktualnie oddzielone płytą gipsowo - kartonową (łatwy demontaż)
- Balkon - wejście z salonu (~ 5 m2) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw •
- Sypialnia (12.1 m2) z widokiem na patio
- Łazienka (5.6 m2) - wanna + prysznic
- Przedpokój (5.8 m2) z 3 pojemnymi szafami w zabudowie

Poziom 2 (49.5 m² całk. / 44.7 m² użytk.)
- Pokój 1 (10.8 m2) z wysokim sufitem 4.15 m + balkon 1.5 m2 z widokiem na patio
- Pokój 2 (13.4 m2) z wysokim sufitem 3.45 m + szafa w zabudowie 2 m + balkon francuski (loggia) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw
- Pokój 3 ze skosami (13.6 m2 całk. / 8.8 m2 użytk.) + szafa w zabudowie 1.8 m + 2 okna dachowe
- Łazienka (4.6 m2): wanna + prysznic
- Przedpokój (8.1 m2) z 2 szafami wnękowymi (1.37 x 0.60m / 0.71 x 0.60m)

Mieszkanie do remontu, duży potencjał modernizacji obecnego stanu.

Możliwość podziału na 2 oddzielne mieszkania. 

 - Balkony: 2 standardowe + 1 balkon francuski (loggia)

- Komórka lokatorska (8.4 m2) W CENIE,  niestandardowa wysokość 3,20 m zagospodarowana półkami do sufitu.

Miejsce postojowe: w garażu podziemnym (18 m2) - odgrodzone ścianami, sąsiadujące tylko z 1 samochodem - dodatkowo płatne 50 tys. 





LOKALIZACJA


- cicha, zielona, prestiżowa okolica z doskonałą infrastrukturą i lasem Kabackim 10 min od mieszkania.


- Osiedle: zamknięte, monitorowane, całodobowa ochrona.

- Dodatkowe atuty: 2 wejścia na patio, obie drogi zamknięte, ograniczony ruch samochodowy • Metro Kabaty: 250 m / 3 min spacerem

Okolica: Las Kabacki, Lidl, Biedronka, Netto, Rossmann, apteki, szkoły, przedszkola, baseny, siłownie, punkty usługowe, liczne restauracje i kafeterie


Mieszkanie w budynku bez windy.

Stan Prawny:

Mieszkanie obecnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W trakcie przekształcania we własność. KW, docelowo oddzielne KW mieszkania + KW garażu (obecnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)

Niski czynsz: 1500 PLN 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.









Pokaż więcej