Klaudyn koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka pod budowę dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta.
Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, tuż przy Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km od centrum stolicy. Dzięki dogodnej lokalizacji, dojazd do centrum zajmuje jedynie 30 minut.
Teren działki jest położony w I linii zabudowy od głównej ulicy Klaudyna, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.
Na działce stoi stary dom mieszkalny, przeznaczony do rozebrania. Właściciele nieruchomości rozpoczęli starania o pozwolenie na rozbiórkę tego budynku oraz bezpłatną utylizację eternitu, decyzję powinni uzyskać w kwietniu 2026 roku.
W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice i Izabelin), przedszkola, przyjazne sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia 712 do Metra Młociny i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT).
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn,
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011,
Numer działki: 683/18,
Powierzchnia: 1 162 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, zabudowana 100-letnim domem do rozbiórki/modernizacji,
Media - przyłącza: wodociąg miejski, przyłącze energetyczne napowietrzna, gaz,
Media w ulicy: kanalizacja sanitarna, światłowód,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy,
Na działce jest stuletni budynek mieszkalny – trzy pokoje, kuchnia, łazienka.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.,
Oznaczenie w planie "MN2",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy,
Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,35,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,9,
Powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Klaudyn near Bemowo - Radiowa - an attractive lot for building a large single-family home for a family seeking a connection with nature, close to Kampinos National Park and Warsaw, away from the hustle and bustle of the big city. 
The lot is situated in a quiet and picturesque area, right next to the Kampinos Forest, just 1.5 km from the Warsaw city limits and 13 km from the capital's center. Thanks to its convenient location, the commute to the city center takes only 30 minutes.
The plot is located in the first row of development along the main Klaudyna Street, directly on an asphalt-paved street. The property is situated among single-family homes. The lot is ideal for building a home for a family with children who want to live in an interesting and peaceful neighborhood with excellent access to Warsaw. There is an old residential house on the plot, intended for demolition. The property owners have begun the process of obtaining a demolition permit for this building and free asbestos disposal; they should receive the decision in April 2026.Nearby: elementary schools (Stare Babice and Izabelin), preschools, friendly grocery stores, several restaurants within 2-3 km-including MaMaison by Michel Moran-and cafes, close to large shopping centers in Łomianki and Młociny, a local shopping center in Stare Babice, a bus stop-line 712 to the Młociny Metro station and line 96 to Bemowo-Boernerowo (WAT).
Basic plot information:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, Klaudyn,
Plot ID (Teryt): 143207_2.0011,
Plot number: 683/18,
Area: 1,162 sq. m.,
Plot topography: flat, unwooded, with a 100-year-old house to be demolished/modernized,
Utilities - connections: municipal water supply, overhead power line, gas,
Utilities in the street: sanitary sewer, fiber optic cable,
Land Registry: established, property free of encumbrances, sold by heirs,
The plot features a 100-year-old residential building - three rooms, kitchen, bathroom.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. V/33/11 of the Stare Babice Municipal Council dated April 7, 2011,
Designation in the plan: "MN2",
Land use: single-family residential development,
Permitted development: detached single-family home with one or two units,
Building height: maximum 11.5 m,
Number of stories: two + usable attic,
Building coverage ratio: max. 0.35,
Building density ratio: max. 0.9,
Biologically active area: 60%.
The lot is ideal for families with children, people who love nature and water, those who value peace and quiet, and enthusiasts of an eco-friendly lifestyle.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Murowane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 48,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej