DOM W ZABUWIE BLIŻNIACZEJ Z DUŻYM POTENCJAŁEM  | STARE BIELANY


(English version below)


Na sprzedaż oferujemy dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych części Warszawy - na Starych Bielanach, przy kameralnej ulicy Kleczewskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz szybki dostęp do centrum miasta.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na terenie Starych Bielan przy ul. Kleczewskiej. Jest to spokojna, willowa okolica o wyjątkowym klimacie „miasta-ogrodu”. Dominują tu przedwojenne wille, domy jednorodzinne oraz nowoczesne, kameralne inwestycje. Okolica wyróżnia się niską zabudową i kameralnym charakterem. Dzięki lokalizacji na terenie starej dzielnicy Warszawy dookoła znajdują się wszystkie niezbędne usługi, sklepy, gastronomia, a także ośrodki edukacyjne.


KOMUNIKACJA

Okolica ze względu na położenie w zabudowie miejskiej jest świetnie skomunikowana. Bliskość stacji metra (Stare Bielany / Wawrzyszew) pozwala dojechać do centrum w ok. 15 minut. Oprócz tego w okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych. Dzięki dostępowi do trasy S8 możliwy jest także wygodny dostęp z różnych części Warszawy i Polski.


ZIELEŃ I REKREACJA

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Las Bielański, który jest idealnym miejscem na spacery, jogging i rower. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne parki, m.in. Park Olszyna), co daje możliwość różnorodności aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest budynek będący połową budynku w zabudowie bliźniaczej. Dom ma powierzchnię około 155 m2 i jest położony na działce o powierzchni 492 m2. Daje to możliwość zamieszkania w przestronnej nieruchomości z dużym prywatnym ogrodem. 

Budynek składa się z 3 poziomów: piwnicy, wysokiego parteru i piętra. Na poszczególnych piętrach znajdziesz:

Piwnica:
- 4 pomieszczenia do własnej aranżacji
- kotłownia
- toaleta

Wysoki parter:
- wiatrołap
- kuchnia
- przestronny salon z wyjściem na taras
- toaleta
- korytarz
- pokój (na półpiętrze)

Piętro:
- 3 sypialnie (2 z wyjściem na balkon)
- łazienka
- korytarz

Nieruchomość w stanie do remontu i własnej aranżacji. Układ pomieszczeń i ścian konstrukcyjnych daje dużą swobodę w ukształtowaniu przestrzeni i pozwala na adaptację pomieszczeń do wielu scenariuszy (dom dla rodziny, lokal usługowy, podział na małe lokale inwestycyjne).


CENA

3 499 000 PLN


Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, a także na prezentację wszystkich zainteresowanych tą nieruchomością.
Anna Kondelka
XXXXX862
Adres email ukryty




----------     English     ----------




SEMI-DETACHED HOUSE WITH GREAT POTENTIAL | STARE BIELANY


We are offering for sale a house situated in one of the most prestigious and charming parts of Warsaw - in Stare Bielany, on the quiet street of Kleczewska. It is the perfect choice for those who value peace and quiet, green surroundings and quick access to the city centre.


LOCATION

The house is situated in Stare Bielany on Kleczewska Street. It is a peaceful, residential neighbourhood with a unique ‘garden city’ atmosphere. The area is dominated by pre-war villas, detached houses and modern, intimate developments. The neighbourhood is characterised by low-rise buildings and an intimate atmosphere. Thanks to its location in an old district of Warsaw, all essential amenities, shops, restaurants and educational institutions are within easy reach.


TRANSPORT

Due to its location within the urban fabric, the neighbourhood is very well connected. The proximity of the metro stations (Stare Bielany / Wawrzyszew) allows you to reach the city centre in around 15 minutes. In addition, there are many bus and tram stops in the area. Thanks to access to the S8 route, convenient access from various parts of Warsaw and Poland is also possible.


GREEN SPACES AND RECREATION


In the immediate vicinity of the property lies Bielański Forest, which is an ideal place for walking, jogging and cycling. Furthermore, there are numerous parks in the area, including Olszyna Park, offering a variety of opportunities for active outdoor recreation.


PROPERTY

The property for sale is one half of a semi-detached house. The house has a floor area of approximately 155 m² and is situated on a plot of 492 m². This offers the opportunity to live in a spacious property with a large private garden.

The building comprises 3 levels: a basement, a raised ground floor and a first floor. On each floor you will find:

Basement:
- 4 rooms to be arranged as required
- boiler room
- toilet

Raised ground floor:
- vestibule
- kitchen
- spacious living room with access to the terrace
- toilet
- hallway
- room (on the mezzanine)

First floor:
- 3 bedrooms (2 with access to a balcony)
- bathroom
- hallway

The property is in need of renovation and can be customised to suit your needs. The layout of the rooms and load-bearing walls offers great flexibility in shaping the space and allows the rooms to be adapted to a variety of scenarios (a family home, commercial premises, or division into small investment units).


PRICE

PLN 3,499,000


I warmly invite anyone interested to get in touch, and I’d be delighted to arrange a viewing for anyone interested in this property.
Anna Kondelka
XXXXX862
Adres email ukryty Pokaż więcej