Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , położoną w miejscowości Wola Sernicka , w gminie Serniki .

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Prezentowany grunt o powierzchni 2125 m² usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej . Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, której najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. Jest to idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w miejscu łączącym sielski klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna pod względem bliskości punktów użyteczności publicznej. W odległości zaledwie 550 m znajduje się szkoła podstawowa oraz biblioteka, natomiast sklep spożywczy oddalony jest o około 1 km .

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) .

Dodatkowe ustalenia planu:


dopuszcza się podział (z wyłączeniem poprzecznych podziałów) na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m² w granicach terenu MR;
minimalną szerokość w przypadku nowych podziałów działek ustala się na 18 metrów ;
dopuszcza się funkcję usług agroturystyki z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i usługowymi oraz dla terenów zabudowy zagrodowej z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki ;
dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (ML) , mieszkaniowej niskiej (MN) oraz usług komercyjnych (UC) ;
dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej w przypadku trudnych uwarunkowań wynikających z rozwiązań przestrzennych.


Wymogi dotyczące zabudowy mieszkalnej rolniczej:


wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych , z których drugą stanowi poddasze użytkowe;
posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
wysokość kalenicy do 9 m ;
dla nowych budynków dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45° , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.;
dla budynków gospodarczych dopuszcza się dach jednospadowy;
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci.


Dodatkowe ograniczenie:


wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu .


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty:

Ewa Wiertel

Telefon: XXXXX662

E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej