Największym luksusem staje się dziś przestrzeń – a tutaj możesz zdecydować, ile jej naprawdę chcesz. Odkryj na nowo sielski dom z prywatnym ogrodem w sercu Białołęki, teraz z możliwością powiększenia działki!
Jedne domy robią wrażenie metrażem, inne sprawiają, że chcesz do nich wracać. Ten pełen ciepła i dobrej aury przy ul. Dudka na warszawskiej Białołęce harmonijnie łączy obie te cechy, oferując ponad 330 m2 komfortowej przestrzeni, ciszę, prywatność i ogród, który staje się naturalnym przedłużeniem domu. A w bonusie zyskujesz większą elastyczność zakupu. Nieruchomość dostępna jest aktualnie wraz z posesją o powierzchni 1011 m2, na której znajduje się dom, a dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1340 m2 lub jej czasowej dzierżawy z prawem pierwokupu.
DOM STWORZONY DO ŻYCIA
Klimatyczny dom o powierzchni 336 m2 (270 m2 powierzchni użytkowej) to prawdziwa oaza wśród zieleni. Zbudowany w 2008 i regularnie odświeżany (ostatni remont w czerwcu 2025) tworzy sielską i bezpieczną przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu, przepełnioną naturalnym światłem i komfortowymi rozwiązaniami. Budynek wyróżniają bardzo dobry stan techniczny i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, fotowoltaika rozliczana na starych zasadach). Dodatkowo posiada ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach na piętrze, piec gazowy, alarm, monitoring i domofon.
Funkcjonalny układ i przyjazne wnętrza
Sercem tej jakże klimatycznej enklawy jest przestronny salon z wyjściem na taras i ogród oraz połączona z nim otwarta kuchnia z wnoszącą do wnętrza ciepło drewnianą zabudową i pełnym wyposażeniem AGD. Parter stanowią także jadalnia, spiżarnia, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garaż wkomponowany w bryłę budynku. Piętro to zaciszna strefa prywatna, z aż czterema ustawnymi sypialniami, dwiema łazienkami, pralnią, garderobami i obszernym holem. Sypialnia master posiada przy tym własną łazienkę i garderobę z kojącym widokiem na zieleń ogrodu.
Wnętrza urzekają przytulnością, są jasne i przestronne za sprawą dłuższych przeszkleń, wysokich sufitów i ekspozycji na wszystkie strony świata. Drewniane podłogi, naturalne materiały wykończeniowe i spokojna kolorystyka tworzą tutaj atmosferę domu, w którym czuć dobrą energię i po prostu cudownie się mieszka.
Taras i ogród – bliskość natury na wyciągnięcie ręki
Szczególnym zakątkiem domu jest szeroki taras otulający salon i jadalnię – dający, szczególnie w okresie wiosenno-letnim, poczucie jedności z otaczającą go zielenią. Częściowo zadaszony i osłonięty szybą, pozwala odpoczywać niezależnie od pogody i pory dnia. Sam w sobie ogród został starannie zaprojektowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, oświetlenie oraz jest przygotowany pod robota koszącego. Własna studnia ułatwia przy tym swobodne podlewanie zieleni.
Wyjątkową opcją dodatkową jest przylegająca do nieruchomości działka (do dokupienia osobno lub z opcją dzierżawy z prawem pierwokupu) granicząca z wałem rzeki Długiej i będąca naturalnym przedłużeniem posesji. Jeżeli tylko zapragniesz, przestrzeń ta może powiększyć prywatną zieloną strefę relaksu i ogród.
Cisza, natura i wygodny dojazd do miasta
Nieruchomość położona jest w spokojnej obfitującej w zieleń i tereny rekreacyjne rezydencjonalnej części warszawskiej Białołęki. Dzięki temu, zdaje się być ona miejscem wręcz idealnym dla osób, które pragną odetchnąć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących wygodny dostęp do infrastruktury. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty usługowe – Centrum handlowe Targówek znajduje się niespełna 5 km dalej. Komunikacja miejska również stanowi spory atut, liniami 120 i 134 można w niespełna 20 minut dotrzeć do stacji metra Bródno.
Marzysz o gotowym do zamieszkania emanującym ciepłem domowego ogniska azylu w stolicy, a jednocześnie prywatności, bliskości przyrody i elastycznej przestrzeni, którą możesz dopasować do swoich potrzeb (bez presji czasu)?
Serdecznie zapraszam Cię na prezentację.

ENGLISH VERSION BELOW
=========================================================
HOUSE WITH A FLEXIBLE OPTION FOR ADDITIONAL LAND
Today, true luxury is space — and here, you can decide how much of it you truly want. Discover a charming home with a private garden in the heart of Warsaw’s Białołęka district, now with the possibility to expand the property with additional land.
Some homes impress with their size, while others simply make you want to come back. This warm and inviting property on Dudka Street in Warsaw’s Białołęka combines both qualities, offering over 330 sqm of comfortable living space, peace, privacy, and a garden that naturally extends the living experience outdoors. As an added advantage, the purchase structure itself offers greater flexibility. The property is currently available with a 1,011 sqm plot on which the house is situated, with the additional option to purchase the neighboring 1,340 sqm plot or lease it temporarily with the right of first refusal.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
This atmospheric house with a total area of 336 sqm (270 sqm of usable area) is a true oasis surrounded by greenery. Built in 2008 and regularly refreshed (most recently renovated in June 2025), it offers a peaceful and secure space designed for comfortable family living, filled with natural light and thoughtful solutions.
The property stands out thanks to its very good technical condition and energy-efficient systems, including a heat pump and photovoltaic panels operating under the previous, highly beneficial settlement rules. Additional features include underfloor heating throughout the ground floor and upstairs bathrooms, a gas boiler, alarm system, monitoring, and intercom.
Functional Layout and Welcoming Interiors
At the heart of this charming retreat is a spacious living room with direct access to the terrace and garden, connected to an open-plan kitchen with warm wooden cabinetry and fully equipped appliances.
The ground floor also includes a dining area, pantry, home office, bathroom with shower, and a garage integrated into the building.
The upper floor forms a quiet private zone with four well-sized bedrooms, two bathrooms, a laundry room, walk-in wardrobes, and a spacious hall. The master bedroom additionally features its own bathroom and wardrobe, overlooking the calming greenery of the garden.
The interiors impress with their coziness, brightness, and spacious feel created by large glazing, high ceilings, and exposure to all cardinal directions. Wooden floors, natural finishing materials, and a calm color palette create a home filled with warmth, positive energy, and everyday comfort.
Terrace and Garden – Nature Within Reach
One of the property’s most special features is the wide terrace surrounding the living room and dining area, creating a seamless connection with the greenery outside, especially during spring and summer. Partially roofed and protected by glass panels, it allows comfortable relaxation regardless of the weather or time of day.
The garden itself has been carefully designed and equipped with automatic irrigation, outdoor lighting, and preparation for a robotic lawn mower. A private water well additionally makes garden maintenance easy and convenient.
A truly unique additional option is the neighboring plot adjacent to the property, available either for separate purchase or temporary lease with the right of first refusal. Bordering the embankment of the Długa River, it naturally extends the estate and may become an even larger private green relaxation area and garden space.
Peaceful Surroundings with Convenient Access to the City
The property is located in a quiet, residential part of Warsaw’s Białołęka district, surrounded by greenery and recreational areas. It is an ideal place for those seeking a break from the city’s fast pace while still appreciating convenient access to urban infrastructure.
Nearby you will find shops, schools, kindergartens, and numerous service points, while the Targówek Shopping Center is located less than 5 km away. Public transport is also a major advantage — bus lines 120 and 134 provide access to Bródno metro station in under 20 minutes.
If you dream of a move-in-ready home filled with warmth and comfort, offering privacy, closeness to nature, and flexible outdoor space that can evolve with your needs — without pressure or rush — this property may be exactly what you are looking for.
I warmly invite you to schedule a viewing.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej