Działka budowlana na sprzedaż w Bobolinie
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 6856 m², w kształcie zbliżonym do trapezu, z wymiarami około 125 m długości i 65 m szerokości. Działka znajduje się na terenie o lekkim spadku, co może stanowić atut przy projektowaniu inwestycji. Przez część nieruchomości przebiega mały rów, a całość jest otoczona rowem melioracyjnym, co zapewnia dodatkową ochronę przed nadmiernym nawodnieniem.
Lokalizacja i dojazd:
Działka położona jest w Bobolinie, malowniczej miejscowości nadmorskiej, w pobliżu Dąbek i Darłówka. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 203, prowadzącej z Darłowa do Koszalina. Ostatni fragment drogi (100 metrów) jest nieutwardzony, jednak nieruchomość ma zagwarantowane prawo przejazdu i przechodu przez działkę drogową.
Przeznaczenie i plan zagospodarowania:
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka w 35% leży na terenie oznaczonym symbolem MNU-3, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także zabudowę związaną z produkcją rolną i usługami nieuciążliwymi. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 2500 m².
Warunki zabudowy:
Maksymalna intensywność zabudowy (w.i.z.): 0,3
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki
Maksymalna powierzchnia zabudowana: 30% powierzchni działki
Pozostała część działki to tereny oznaczone jako RZ - łąki, pastwiska, nieużytki bez zabudowy.
Otoczenie i atrakcje:
Bobolin to spokojna i urokliwa miejscowość nadmorska, idealna dla osób szukających odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Otoczona lasami sosnowymi, oferuje czystą, szeroką plażę z pozostałościami bunkrów z czasów II wojny światowej. W okolicy znajduje się wiele tras rowerowych oraz szlaków pieszych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowo, w okolicy dostępna jest agroturystyka z możliwością jazdy konnej.
Dzięki bliskości uzdrowiska Dąbki, miejscowość cieszy się korzystnym mikroklimatem, szczególnie dla osób z problemami dróg oddechowych.
To idealne miejsce na budowę domu i prowadzenie działalności w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do nadmorskich atrakcji.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Pokaż więcej