APARTAMENT Z DUSZĄ W SERCU GLIWIC
220,46 m² | 7 pokoi | 3 balkony | miejsce parkingowe | duża piwnica | ul. Zwycięstwa 17
Są adresy, które zna każdy mieszkaniec miasta.
Są kamienice, obok których nie sposób przejść obojętnie.
I są mieszkania, które pojawiają się na rynku raz na wiele lat.
Przy reprezentacyjnej ulicy Zwycięstwa, w jednej z najpiękniejszych gliwickich kamienic, znajduje się apartament, który zachwyca nie tylko imponującą powierzchnią 220,46 m², ale przede wszystkim atmosferą miejsca, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.
To ponad 220 m² przestrzeni, światła i architektury z początku XX wieku, których charakter i rozmach pozostają dziś praktycznie nieosiągalne.
KAMIENICA Z HISTORIĄ
Już samo wejście do budynku robi ogromne wrażenie.
Kamienica po kapitalnym remoncie zachwyca odnowioną elewacją, elegancką klatką schodową z zachowaną cegłą, pięknymi schodami i atmosferą dawnych, reprezentacyjnych miejskich rezydencji.
To miejsce, które buduje prestiż jeszcze zanim przekroczy się próg mieszkania.
220,46 M² PRZESTRZENI
Apartament położony jest na drugim piętrze i oferuje imponującą powierzchnię 220,46 m², na którą składają się:
- 7 przestronnych pokoi,
- kuchnia ze spiżarnią,
- dwa przedpokoje,
- dwie łazienki,
- trzy balkony — jeden od strony ulicy Zwycięstwa oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca.
 
Wnętrza są jasne, słoneczne i niezwykle przestronne.
Duże okna wpuszczają do pomieszczeń naturalne światło przez cały dzień, a grube mury kamienicy zapewniają komfort termiczny i ciszę, której trudno spodziewać się w samym centrum miasta.
Najbardziej reprezentacyjne pokoje wychodzą na ulicę Zwycięstwa — główną i najbardziej prestiżową ulicę Gliwic, łączącą zabytkowy Rynek z dworcem kolejowym.
Pozostała część apartamentu otwiera się na spokojny dziedziniec i zielony skwer, dzięki czemu mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie miejskiej energii i codziennego spokoju.
HISTORIA SPOTYKA SIĘ Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji.
Instalacja elektryczna jest wykonana w technologii miedzianej. W mieszkaniu znajduje się również instalacja gazowa, co daje możliwość rozważenia w przyszłości zmiany systemu ogrzewania na gazowe — po uprzedniej ocenie technicznej istniejącej instalacji oraz wykonaniu niezbędnych prac i spełnieniu obowiązujących wymagań.
Łazienki pozostawiono w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Od strony ulicy Zwycięstwa znajdują się drewniane okna, natomiast od strony dziedzińca — okna PCV.
Wyjątkowym elementem wnętrza są zachowane zabytkowe piece kaflowe, które podkreślają historyczny charakter apartamentu i tworzą niepowtarzalny klimat.
Pod współczesnymi panelami ukrywa się kolejny skarb tej nieruchomości — około 110 m² oryginalnych dębowych parkietów w bardzo dobrym stanie, wykonanych z rozmachem charakterystycznym dla najlepszej architektury początku XX wieku.
OGRZEWANIE — KOMFORT I MOŻLIWOŚĆ KONTROLI
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowoczesnych dynamicznych pieców akumulacyjnych.
System wykorzystuje energię elektryczną w ramach tańszej taryfy, a dzięki indywidualnym termostatom pozwala na regulowanie temperatury w poszczególnych pomieszczeniach i dostosowanie jej do sposobu użytkowania mieszkania.
Piece akumulacyjne gromadzą ciepło w czasie korzystania z tańszej taryfy, a następnie oddają je wtedy, gdy jest potrzebne.
Takie rozwiązanie pozwala dostosować ogrzewanie do rytmu dnia mieszkańców — ograniczyć temperaturę podczas nieobecności i zwiększyć ją wtedy, gdy pomieszczenia są użytkowane.
Grube mury kamienicy dodatkowo sprzyjają utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzu.
Istniejąca w mieszkaniu instalacja gazowa daje również możliwość rozważenia w przyszłości wykonania ogrzewania gazowego, po sprawdzeniu możliwości technicznych i wykonaniu odpowiedniej instalacji grzewczej wraz z wymaganym systemem odprowadzania spalin.
WŁASNOŚĆ CZĘŚCI DZIEDZIŃCA I PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE
Ogromnym atutem nieruchomości jest udział we współwłasności zamkniętego dziedzińca, związany z prywatnym miejscem parkingowym.
Nie jest to wyłącznie prawo do korzystania z miejsca postojowego — właściciel lokalu posiada udział w gruncie stanowiącym część wspólnego dziedzińca.
To szczególnie cenna cecha nieruchomości położonej w ścisłym centrum Gliwic.
DUŻA PIWNICA
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 20 m².
Pomieszczenia piwniczne zostały wyremontowane, wykonano nowe drzwi oraz ścianki działowe.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Imponująca powierzchnia 220,46 m² oraz aż 7 niezależnych pokoi sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Może stać się wyjątkowym, reprezentacyjnym domem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia działalności — m.in. kancelarii prawnej lub notarialnej, biura, szkoły językowej czy siedziby firmy, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów dla danego rodzaju działalności.
Duża liczba pomieszczeń pozwala stworzyć zarówno komfortową przestrzeń mieszkalną, jak i funkcjonalne miejsce do pracy, z zachowaniem odpowiedniego podziału poszczególnych stref.
Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, w tym z możliwością przemyślanego podziału przestrzeni na kilka lokali, zależnie od przyjętej koncepcji oraz możliwości technicznych i formalnych.
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny wynosi 2 248,69 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy wspólnoty mieszkaniowej.
LOKALIZACJA — PRESTIŻOWY ADRES W CENTRUM GLIWIC
Lokalizacja należy do najlepszych adresów w mieście.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Rynek, dworzec PKP, Urząd Miejski, Politechnika Śląska, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone, w tym Palmiarnia Miejska i miejskie parki.
Ulica Zwycięstwa to jedna z najbardziej charakterystycznych i reprezentacyjnych ulic Gliwic — miejsce, w którym historia miasta spotyka się z jego współczesnym, miejskim rytmem.
NIEZWYKŁA PRZESTRZEŃ DLA WYJĄTKOWEGO WŁAŚCICIELA
Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu.
Są też takie, które wybiera się dla emocji, charakteru i świadomości, że podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko.
To apartament dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnego lokalu mieszkalnego.
220 m², siedem pokoi, trzy balkony, historyczna architektura, wysokie wnętrza, dębowe parkiety, własność części dziedzińca z miejscem parkingowym i możliwości aranżacyjne, których współczesne budownictwo po prostu nie oferuje.
Być może właśnie dlatego niektóre adresy pozostają wyjątkowe przez pokolenia.
Rzut przestrzenny pozwala dostrzec potencjał i wyjątkową skalę apartamentu, jednak jego prawdziwy charakter można poczuć dopiero podczas wizyty na miejscu.
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej przestrzeni przy ul. Zwycięstwa 17 w Gliwicach.
Dodatkowe 47 zdjęć na naszej stronie internetowej.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
 
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
 
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-2-MS-CuGzj4A7w0/22/13 Pokaż więcej