PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

2 POKOJE DO REMONTU | WRZESZCZ DOLNY | 31,2 M²
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,2 m², położone przy ul. Żywieckiej w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może całkowicie dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Obecnie mieszkanie zostało podzielone na 2 pokoje, natomiast pierwotnie stanowiło przestronną kawalerkę z osobną kuchnią. Układ daje możliwość powrotu do wcześniejszego rozwiązania lub stworzenia nowej aranżacji.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia – 31,2 m²2 pokojedrugie piętrobudynek czteropiętrowymieszkanie do generalnego remontubalkon francuskiekspozycja południowo-zachodniawidok na zieleńpiwnica – około 6,5 m²ogrzewanie miejskiepełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńmieszkanie dostępne od zarazogólnodostępne miejsca parkingoweatrakcyjna lokalizacja blisko GUMed

UKŁAD MIESZKANIA
W obecnym układzie lokal obejmuje:salon z balkonem francuskimsypialnięaneks kuchennyłazienkęPierwotnie mieszkanie miało układ kawalerki z osobną kuchnią, dlatego nieruchomość daje kilka możliwości dalszej aranżacji.


POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o:układzie pomieszczeństandardzie wykończeniazabudowie kuchennejrozwiązaniach do przechowywaniastylu całego wnętrzaMożliwe jest zarówno pozostawienie obecnego układu 2-pokojowego, jak i powrót do pierwotnej koncepcji z większą przestrzenią dzienną.


EKSPOZYCJA I WIDOK
Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią, co zapewnia dobre naturalne doświetlenie mieszkania.
Za oknami znajduje się zieleń, dzięki czemu wnętrze ma bardziej kameralny charakter.
PIWNICA
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,5 m².
To duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania:rowerówrzeczy sezonowychsprzętu sportowegododatkowego wyposażenia

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w ocieplonym i wyremontowanym budynku.
Planowany jest również remont klatki schodowej.
OGRZEWANIE I MEDIAogrzewanie miejskieciepła woda z piecyka gazowegookna z ekspozycją południowo-zachodnią

PARKOWANIE
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Ul. Żywiecka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrzeszcza Dolnego.
Dużym atutem jest bliskość Wydziału Farmaceutycznego Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, co zwiększa potencjał nieruchomości również pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajowesklepypunkty usługoweinfrastruktura miejskaGUMeddogodny dojazd do innych uczelniszybkie połączenie z centrum GdańskaOPŁATY
Orientacyjny czynsz administracyjny wynosi:około 350 zł latemokoło 600 zł zimąINFORMACJE FORMALNEpełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńmieszkanie dostępne od zarazpiwnica około 6,5 m²DLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:singlaparystudentaosób szukających mieszkania do własnej aranżacjiinwestora zainteresowanego wynajmemklientów poszukujących niewielkiego lokalu we Wrzeszczu31,2 m², możliwość własnej aranżacji, duża piwnica, południowo-zachodnia ekspozycja oraz bliskość GUMed tworzą ciekawą propozycję mieszkaniową i inwestycyjną we Wrzeszczu Dolnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej