PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

3 POKOJE W KAMIENICY | 1. PIĘTRO | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy w Gdańsku, stanowiące ciekawą propozycję zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi powierzchniami dodatkowymi, dobrze zarządzanym budynkiem oraz dogodnym położeniem blisko centrum miasta.
Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuowania sprawdzonego modelu najmu krótkoterminowego części mieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY3 niezależne pokoje
piętroprzestronna kuchniawyremontowana łazienkapiwnica o powierzchni około 10 m²dostęp do dużego strychu / suszarnirowerownia / wózkowniawymienione okna PCVogrzewanie gazowemonitoringodnowiona elewacja budynkufotowoltaikadobrze funkcjonująca, niezadłużona wspólnota mieszkaniowaśrodki zgromadzone na przyszły remont klatki schodowejmożliwość kontynuowania najmu krótkoterminowegoprywatne miejsce parkingowe – dodatkowo płatneUKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:3 pokojeprzestronna kuchniawyremontowana łazienkaprzestrzeń komunikacyjnaJeden z pokoi zlokalizowany jest od strony ulicy, natomiast dwa pozostałe wychodzą na spokojniejsze podwórze.
Funkcjonalny układ pozwala wygodnie korzystać z mieszkania na własne potrzeby, a jednocześnie daje możliwość niezależnego wynajmowania poszczególnych pokoi.
STAN I STANDARD MIESZKANIA
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie.
Dodatkowe informacje:jeden z pokoi został już wyremontowanyłazienka jest po remoncieokna PCV zapewniają dobre wyciszenie wnętrzaogrzewanie gazoweBezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się kancelaria, funkcjonująca w godzinach dziennych.
DODATKOWE POWIERZCHNIE
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 10 m².
Mieszkańcy mają również dostęp do:dużego strychu / suszarnirowerowni / wózkowniStrych jest w praktyce użytkowany przez niewielką liczbę mieszkańców, co zwiększa komfort korzystania z tej dodatkowej przestrzeni.
KOSZTY UTRZYMANIA
Orientacyjne miesięczne koszty wynoszą:czynsz administracyjny – około 550 złogrzewanie gazowe zimą – około 300–600 zł, zależnie od zużyciaW budynku realizowane jest również rozwiązanie prosumenckie związane z instalacją fotowoltaiczną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest obecnie częściowo wykorzystywana pod wynajem krótkoterminowy.
W sezonie letnim wynajmowane są dwa z trzech pokoi.
Według informacji właściciela przychód z takiego modelu najmu wynosi około:25 000–45 000 zł w sezonieOstateczny wynik zależy od obłożenia, cen, sezonu oraz sposobu zarządzania najmem.
Nieruchomość posiada również historię wynajmu na platformie Booking z wysoką oceną, co może stanowić dodatkowy atut dla osoby chcącej kontynuować działalność inwestycyjną.
BUDYNEK I WSPÓLNOTA
Kamienica wyróżnia się dobrym stanem na tle wielu starszych budynków w tej części miasta.
Wykonano lub zapewniono m.in.:odnowioną elewacjęmonitoringfotowoltaikęparking dla mieszkańców za szlabanemdobrze funkcjonującą wspólnotębrak zadłużenia wspólnotyzgromadzone środki na planowany remont klatki schodowejPARKOWANIE
Dodatkowo dostępne jest prywatne miejsce parkingowe w cenie 60 000 zł.
W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe przy sąsiednich ulicach.
LOKALIZACJA – BLISKO CENTRUM GDAŃSKA
Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras komunikacyjnych.
Orientacyjne odległości:Forum Gdańsk – około 10 minut pieszoStare Miasto – około 15 minut pieszodworzec – około 15 minut pieszoprzystanek tramwajowy – około 3 minuty pieszoDodatkowym atutem jest sprawny dojazd do głównych dróg wyjazdowych z miasta.
INFORMACJE DODATKOWEudział w budynku – około 12%udział w podwórzu – około 9%ogrzewanie gazoweokna PCVprywatne miejsce parkingowe – 60 000 złDLA KOGO?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla:rodzinyparyosób poszukujących mieszkania blisko centruminwestora zainteresowanego wynajmemklientów szukających mieszkania w kamienicyosób ceniących dodatkowe powierzchnie do przechowywania i własne miejsce parkingoweTrzy niezależne pokoje, 1. piętro, duża piwnica, zadbany budynek oraz możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu tworzą atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej