Lokal mieszkalny o powierzchni 38,1 m² z możliwością zwiększenia do 67.20 m² poprzez adaptację strychu na podstawie uchwały wspólnoty w formie aktu notarialnego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- istniejące mieszkanie o powierzchni 38,1 m², po remoncie, umeblowane i gotowe do zamieszkania,
- możliwość rozwoju inwestycji poprzez potencjalną adaptację przylegającej przestrzeni strychowej o powierzchni 29,10 m²,
- akt notarialny dotyczący możliwości zakupu części przestrzeni strychowej - procedura uzyskania zgody wspólnoty została przeprowadzona,
- potencjał uzyskania łącznie ok. 67,20 m² powierzchni po przeprowadzeniu adaptacji i dopełnieniu wymaganych formalności,
- ostatnie, 5. piętro - jedyne mieszkanie na piętrze,
- możliwość wykorzystania nieruchomości na wynajem lub jako projektu inwestycyjnego,
- bliskość SKM, komunikacji autobusowej, Parku Centralnego i Centrum Handlowego Riviera,
- duża piwnica.

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,1 m², położone na 5. piętrze kamienicy z 1955 roku, przy ul. Bp. Dominika na Wzgórzu św. Maksymiliana w Gdyni.

Lokal składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju z dużą szafą. Mieszkanie jest po remoncie, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem zwiększenia powierzchni użytkowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - PRZESTRZEŃ STRYCHOWA


Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się przestrzeń strychowa, której część o powierzchni 29,10 m² została objęta aktem notarialnym dotyczącym możliwości jej zakupu od wspólnoty mieszkaniowej. Koszt zakupu powierzchni strychowej 29,1m2 został wyceniony na 119 200zł.

Potencjalna adaptacja przylegającej przestrzeni mogłaby pozwolić na zwiększenie powierzchni nieruchomości do ok. 67,20 m².

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na Wzgórzu św. Maksymiliana, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Gdyni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz infrastruktura handlowo-usługowa.

W odległości około 200-500 m znajdują się m.in.:
- stacja SKM Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana,
- Park Centralny,
- Centrum Handlowe Riviera.

Dużym atutem jest również bliskość morza - plaża i Bulwar Nadmorski znajdują się około 15 minut spacerem od nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
- powierzchnia istniejącego mieszkania: 38,1 m²,
- powierzchnia strychu objęta obecnym aktem: ok. 29,10 m²,
- potencjalna łączna powierzchnia po adaptacji: ok. 67,20 m²,
- piętro: 5/5,
- ogrzewanie miejskie,
- kamienica z 1955 roku,
- opłaty do wspólnoty: ok. 450 zł latem / 850 zł zimą,
- parking ogólnodostępny,
- duża piwnica.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej