DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?
Dom z potencjałem inwestycyjnym, położony na działce o powierzchni 434 m2, zlokalizowany przy ulicy Rękodzielniczej na warszawskich Włochach. Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części dzielnicy Włochy- Raków/Okęcie, z bardzo dobrą komunikacją, zaledwie 500 m od Alei Krakowskiej. To wygodne miejsce do życia jak również doskonała inwestycja i lokata kapitału dla inwestorów lub firmy, która chciałaby mieć własną siedzibę w atrakcyjnej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją dla pracowników.
To oferta również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i generowania dochodu.
Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA
kotłowniapomieszczeni gospodarcze 1pomieszczenie gospodarcze 2komunikacjaPÓŁPIĘTRO
garażPARTER
salon z wyjściem na taraskuchniałazienkahallprzedsionekkomunikacjawyjście na tarasPÓŁPIĘTRO
pokój z balkonemPIĘTRO
pokój 1pokój 2pokój 3 z balkonemłazienkakomunikacjastryszekDwie bramy wjazdowe- możliwość zaparkowania conajmniej kilku samochodów.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Atrakcyjna lokalizacja– inwestycja w nieruchomość, która oferuje szerokie możliwości np wynajmu i dalszego rozwoju kapitału.
Potencjał inwestycyjny – nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestorów prywatnych jak i firm poszukujących nieruchomości do celów komercyjnych lub mieszkaniowych.
Możliwość adaptacji – możliwości dostosowania do indywidualnej strategii inwestycyjnej.
Szansa na zwiększenie wartości – modernizacja, remont lub odpowiednie zagospodarowanie nieruchomości mogą stworzyć dodatkową wartość inwestycji.
Różnorodne możliwości wykorzystania – potencjalne przeznaczenie na cele mieszkaniowe, wynajem lub inne funkcje.
Inwestycja z perspektywą – propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej możliwość realizacji własnej wizji i długoterminowego budowania wartości.

KOMUNIKACJA
500 m- Aleja Krakowska - szybki dojazd do każdej części miasta.
700 m - ok 6 minut spacerem- przystanki autobusowe i linie tramwajowe m.in.: 1,7,9,15.
900 m- P+R Aleja Krakowska.
5,5 km- CH Blue City.
10 minut samochodem do Lotniska Chopina.
Lokalizacja przy Rękodzielniczej- to idealne rozwiązanie pomiędzy spokojem podmiejskiej okolicy a miejską dostępnością. Bliskość tras wylotowych, linii autobusowych i tramwajowych daje szybki dojazd do centrum i wyjazd poza Warszawę. Świetna komunikacja z resztą miasta sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących dostępność miejskiej komunikacji, inwestorów prywatnych i firm.



Zapraszam na prezentację!English description:
WHY IS THIS PROPERTY A GOOD INVESTMENT?
A house with investment potential, situated on a 434 m2 lot on Rękodzielnicza Street in Warsaw's Włochy neighborhood. The property is situated in a well-connected part of the Włochy-Raków/Okęcie district, with excellent transportation links, just 500 m from Aleja Krakowska. It is a comfortable place to live as well as an excellent investment and capital allocation for investors or a company that would like to have its own headquarters in an attractive location with excellent transportation access for employees. 
This offer is also ideal for investors seeking properties with potential for appreciation and income generation.
Floor
plan:
BASEMENT
boiler roomutility room 1utility room 2hallwayMEZZANINE
garageGROUND FLOOR
living room with access to the terracekitchenbathroomhallwayentrywayhallwayaccess to the terraceMEZZANINE
room with a balconyFIRST FLOOR
Room 1Room 2Room 3 with a balconybathroomhallwayattic 
Two entrance gates-space to park at least a few cars.
The property requires a complete renovation.
 
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Attractive location-an investment in a property that offers a wide range of opportunities, such as rental income and further capital growth.
Investment potential-the property may be an attractive option for both private investors and companies seeking real estate for commercial or residential purposes.
Adaptability-the property can be tailored to an individual investment strategy.
Opportunity for value appreciation-modernization, renovation, or appropriate development of the property can create additional value for the investment.
Versatile uses-potential for residential use, rental, or other functions.
An investment with a future - an opportunity for those seeking a property that allows them to realize their own vision and build long-term value.
 
TRANSPORTATION
500 m - Aleja Krakowska - quick access to any part of the city.
700 m - about a 6-minute walk - bus stops and tram lines, including: 1, 7, 9, 15.
900 m - Aleja Krakowska Park-and-Ride.
5.5 km - Blue City Shopping Center.
10 minutes by car to Chopin Airport.
The location on Rękodzielnicza Street offers the perfect balance between the tranquility of a suburban neighborhood and the convenience of city life. The proximity to major highways, bus routes, and tram lines provides quick access to the city center and easy travel outside Warsaw. Excellent connectivity to the rest of the city makes this an ideal option for those who value public transportation, private investors, and businesses.



Podstawowe Rok budowy : 1987 Stan budynku : Do kapitalnego remontu Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 24 mkw. Powierzchnia kuchni : 13 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej