Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu fantastyczny Pensjonat, który znajduje się w samym centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość jest prowadzona od 1998 roku, dlatego nie trzeba nikomu zbytnio przedstawiać jego zalet. Pensjonat od czasu jego zakupu przeszedł kilka ulepszeń/modyfikacji. Właściciele po zakupie nieruchomości zainwestowali spore fundusze na wykonanie generalnego remontu. Następnie w 2001 roku była jedna rozbudowa, a trzecie piętro zostało dobudowane w 2006 roku. Dzięki ciężkiej pracy i dużemu nakładowi finansowemu Pensjonat może przyjmować dużą ilość gości, a ci goście mogą cieszyć się z bardzo dobrych warunków jak również różnych udogodnień. W budynku znajdują się 28 pokoi ( 52 łóżka). Dodatkowo do dyspozycji gości jest salon masażu, jacuzzi, sauna, siłownia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest odległość od centrum oraz widoki z okna. Do restauracji i deptaka mamy zaledwie 60 m.

Odwiedzający Pensjonat doceniają jego wszystkie zalety i wystawiają mu na różnych portalach bardzo wysokie oceny. Właściciele nieruchomości dbają o każdy szczegół dzięki czemu każdy gość czuje się u nich jak w domu i wraca do nich wiele razy. Na wypoczynek do pensjonatu przyjeżdżają również goście z innych krajów.

Aktualnie właściciele nieruchomości przyjmują gości na nocleg ze śniadaniem, ale jest możliwość rozszerzenia działalności o prowadzenie imprez okolicznościowych, inwentów, szkoleń i różnych imprez. Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł osiągnąć jeszcze większe dochody. Pensjonat jest gotowy do prowadzenia dlatego od razu można na inwestycji zarabiać. Dodatkowo w cenie baza klientów.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.

Opis:

■ powierzchnia gruntu 1579 m2 z możliwością dokupienia ziemi obok, a w niedalekiej przyszłości można również będzie można kupić sąsiadujący z drugiej strony budynek. Dzięki temu można rozbudować Pensjonat lub zagospodarować ziemie na dodatkowe usługi,

■ powierzchnia użytkowa 1022 m2,

■ budynek powstał w 1908 roku, jest wpisany do rejestru zabytków, ale nie jest zabytkiem,

■ jest możliwość zrobienia basenu, co może jeszcze bardziej uatrakcyjnić nieruchomość,

■ obiekt posiada wyposażoną profesjonalnie kuchnię,

■ jadalnia, która pomieści jednocześnie wszystkich gości,

■ częściowe podpiwniczenie,

■ 28 pokoi z czego w jednym z nich może zamieszkać przyszły właściciel,

■ w każdym pokoju łazienka,

■ w 6 pokojach loggia,

■ w pokojach TV, lodówka,

■ 52 łóżka,

■ podział pokoi: 2x pokoje trzyosobowe, 5x pokoje jednoosobowe, 21x pokoi dwuosobowych,

■ ogólnodostępna biblioteczka,

■ na sali restauracyjnej kominek,

Media:

■ wszystkie media miejskie

■ ogrzewanie gazowe,

Koszty utrzymania:

■ prąd około 3000 zł,

■ gaz około 6 tys.,

■ woda około 400 zł.

■ śmieci 790 zł.

■ podatek od nieruchomości 4741 zł na kwartał,

■ koncesja na piwo i wino 350 zł na kwartał,

Okolica:

■ centrum miejscowości dzięki czemu wszędzie jest blisko,

■ do gór około 20 km,

■ las 300 m,

■ rzeka 300 m,

■ w niedalekiej przyszłości na ulicy, gdzie jest Pensjonat ma powstać punkt widokowy.

■ na terenie budynku znajduje się ogród z nasadzeniem różnego gatunku drzew, krzewów i kwiatów. Na terenie ogrodu stoi wiata, można tam również grilla.

■ Nieruchomość dostępna w ciągu miesiąca.

■ Możliwość zakupu nieruchomość na kredyt.

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Pokaż więcej