Nowe Włochy to jedna z najbardziej rodzinnych i prężnie rozwijających się dzielnic Warszawy. Do centrum miasta, dzięki szybkiej kolei, dotrzemy w piętnaście minut. Liczne tereny zielone, dominująca niska zabudowa i bogata infrastruktura przyciągają co raz więcej osób ceniących sobie spokojne i kameralne życie miejskie.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowe , jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 99 ,21 m 2 , znajdujące się na wyjątkowym osiedlu, zlokalizowanym przy ul. Obywatelskiej, położonym na pograniczu trzech dzielnic: Ursus, Bemowo i Włochy.

Oferowana nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze , sześciopiętrowego budynku z 2014 roku. Usytuowanie narożne oraz duże, drewniane okna wychodzące na południe oraz zachód , zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkania składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras , w którym zainstalowana została klimatyzacja. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną, niedawno wymienioną zmywarkę oraz okap.

Nieruchomość ma komfortowy rozkład, ze względu na wyraźnie oddzieloną strefę dzienną od sypialnianej. Pojemna garderoba zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. Na przedpokoju jest możliwość zabudowy szafą wnękową. W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki z WC. W jednej z nich zamontowany został prysznic typu walk-in , natomiast w drugiej znajdziemy pralkę oraz prysznic z brodzikiem. W ostatniej części korytarza znajdują się sypialnie. Jedna z nich zaaranżowana była dotychczas na pokój dziecięcy , natomiast z przestronnej sypialni głównej jest bezpośrednie wyjście na balkon . Na podłodze położona została deska barlinecka w kolorze dębu. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku.

Oferowana nieruchomość sprzedawana jest z zabudową stałą z wyłączeniem mebli wolnostojących.
Wielkość pomieszczeń:


Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon 33,28m 2
Sypialnia I: 17,88 m 2
Sypialnia II: 11,4 m 2
Łazienka I: 6,16 m 2
Łazienka II: 3,36 m 2
Garderoba: 3,96 m 2
Przedpokój: 24,78 m 2
Taras: 10,44 m 2
Balkon II: 5,48 m 2


LOKALIZACJA

"Zielona Italia" to ceniona inwestycja, charakteryzująca się niską zabudową, idealnie wpasowaną w otoczenie jednorodzinnej zabudowy.

Dzięki znaczącej przestrzeni i klimatycznym uliczkom, osiedle można nazwać "małym miasteczkiem". Na jego terenie znajdziemy m.in. rynek, fontannę, jeziorko oraz wieżę zegarową, a także bogato rozwiniętą strefę usługową. Dla mieszkańców dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, warzywniak, a także kilka punktów fryzjersko-kosmetycznych, pralnia, Paczkomat oraz restauracja. Dziedziniec osiedla posiada szeroką strefę rekreacyjną - dostęp do siłowni plenerowej , kortu tenisowego oraz boisk do piłki nożnej i koszykówki, a także placów zabaw dla najmłodszych. Na parterze znajdziemy wózkownie oraz rowerownie . Cały obiekt jest ogrodzony, strzeżony i całodobowo monitorowany.
Bezpośrednio z osiedla można dostać się do przystanku kolejowego Ursus Północny, z którego w 12 min dotrzemy pociągiem do centrum. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości również pod względem inwestycyjnym. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

Okolica:


Factory Ursus -700 m
Skwer przy Pl.Wolności -160 m
Park Kombatantów ze Stawami Koziorożca -1,3 km
Carrefour Express -150 m
Szkoła Podstawowa Nr 66 im. ks. Juliana Chrościckiego- 600 m
Przedszkole - 800 m

Komunikacja:


PKP Ursus północny, stacja kolejowa - 200 m
Przystanek autobusowy PKP Ursus Północny (177, 194, 220, N85) - 50 m



DODATKOWE INFORMACJE:



Do mieszkania przynależą: dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, jedno z nich standardowe, drugie na platformie oraz komórka lokatorska o pow. 2,62 m 2 - dodatkowo płatne 50 000 zł .
Czynsz: ok 1200 zł- liczone na 4 osoby, w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy.
Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, domofon.


STAN PRAWNY:

Własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.


Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
Adres email ukryty

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakc ji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej