Oferta dodana za pomocą MULTIPORTALU B e b r o k e r . pl
TOPOWA LOKALIZACJA POD KĄTEM NAJMU.
ADRES: ul. POMORSKA 9
INFORMACJE O NAJMIE:
1. idealny gotowiec inwestycyjny - mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych
(nie ma potrzeby nawet nic odświeżać). Można na nim zarabiać zaraz po zakupie.
2. stałe zainteresowanie Najemców mieszkaniem niezależnie od okresu w roku, wynajmuje się idealnie
Cały proces rekrutacji nowego Najemcy w tym mieszkaniu jest całkowicie BEZSTRESOWY
3. wynajem praktycznie jest GWARANTOWANY
4. wszystkie umowy podpisane są na okres 12 miesięcy do końca 08/2024.

5. AKTUALNI NAJEMCY: 5 młodych dziewczyn studiujących / pracujących narodowości polskiej

7. obecny CZYNSZ NAJMU: 1400 zł / 1 pokój, czyli łącznie 7000 zł przychodu / 1 miesiąc
(natomiast śmiało mogłoby być to 1600 zł a nawet 1800 za pokój
w tej lokalizacji i przy tym standardzie mieszkania, ale cenię sobie bardziej spokój i bezobsługowość tego mieszkania)

8. koszty mieszkania:
– opłaty administracyjne = 1090 zł (administracja, ciepło, woda, odpady, ścieki, winda, itp.)
- internet światłowód 500mb Orange = 55 zł
- prąd = ok. 110 zł miesięcznie

9. Zysk netto 81 tys. zł / ROI +7,72% przy kwocie czynszu za pokój 1600zł

10. przekazuję całe know-how odnośnie najmu – gotowe umowy, regulaminy, protokoły itp.
Dodatkowo przygotowane są treści ogłoszeń, zdjęcia, plany.

11. oferuję także dalsze wsparcie niedoświadczonemu inwestorowi przy pierwszym okresie najmu,
MIESZKANIE:

1. pełna własność – księga wieczysta
2. 5 jednoosobowych, zamykanych na klucz pokoi
(obecnie zaaranżowano 5 pokoje, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego rozkładu do 4 – wstawiona jest tylko jedna niewielka ścianka. Kuchnia jest oryginalna)
3. osobna, duża kuchnia z oknami
4. mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 r., wtedy zostało przystosowane do najmu, zostały wymienione wszystkie instalacje oraz wstawione nowe meble.
Został przeprowadzony także kompletny remont łazienki i WC.
5. w pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie, usytuowane na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku
6. blok z cegły
7. centralne ogrzewanie – miejskie
8. Balkon – TAK – przynależny do 1 pokoju
9. okna plastikowe
10. mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
(zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka Samsung No Frost, pralka Bosch, mikrofalówka, odkurzacz, suszarki do ubrań, całe wyposażenie kuchni)
11. osobna łazienka + WC

DODATKOWE INFORMACJE:
1. główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego widać przez balkon,
2. w samym mieszkaniu mam zaufanego Najemcę, który dba o porządek części wspólnych
3. mieszkanie jest bardzo zadbane - w 100% tak jak na zdjęciach.
4. wyposażenie: w cenie
5. WINDA – TAK
6. do mieszkania przynależy piwnica 1,53m2
7. dziedziniec jest miejski i został wyremontowany w 2021 r. Jest sporo dostępnych miejsc parkingowych,

ZDJĘCIE PRZEDSTAWIA ORIENTACYJNY PLAN MIESZKANIA.


UWAGA:
- nie jestem fliperem - tylko prywatnym inwestorem - mieszkanie posiadam 5 lat
- w tym czasie było wynajmowane bez problemów i przerw,
przy obłożeniu ponad 100% (wyjaśnię dlaczego)
- wszystkie pokoje miałem wynajęte nawet podczas pandemii.
- sprzedaję tylko z powodu chęci relokacji środków w inną inwestycję

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

CENA NIERUCHOMOŚCI – 1 029 000 PLN

właściciel - Waldemar – tel. XXXXX261
Telefon: XXXXX261 Pokaż więcej