Mamy przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę budowlaną mieszczącą się w cichej i malowniczo położonej miejscowości Garbów , gmina Garbów.



Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, od ul. Południowej . W cenie nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.



Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych.



Okolica jest spokojna i cicha , dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewniony jest łatwy dostęp do miasta, dzięki bliskości węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojechać do granic Lublina zajmuje około 12 min.



W oddalonym o 2,5 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).



Dodatkowe ustalenia:


dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;
minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:



wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,
dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,



wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
dopuszcza się nadto lokalizację:



obiektów usług publicznych,
obiektów usług komercyjnych,
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;



na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,
w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Adres www ukryty



Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: XXXXX922

E-mail: Adres email ukryty



Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej