UNIKALA OFERTA AKTUALNIE DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ W DOMU JEDNORODZINNYM Z PROJEKTEM ROZBUDOWY I ZROBIENIA TRZECH LOKALI MIESZKALNYCH Z OSOBNĄ KLATKĄ SCHODOWĄ PRZY ULICY SKOTNICJIEJ W KRAKOWIE !



Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną przy ulicy Skotnickiej w Krakowie, na przestronnej działce o powierzchni 1000 m2. Duży dom o powierzchni użytkowej ok 250m2 i z możliwością rozbudowy do 300 m2. Ten Dom gotowy do zamieszkania to wyjątkowe miejsce które pomieści  wielopokoleniową rodzinę oraz może dać możliwość dodatkowego dochodu z wynajmu w przypadku podzielenia na trzy osobne lokale mieszalne z osobną klatką schodową i dogodnym dostęp do autostrady A4 i centrum Krakowa. Z posesji w dziesięć minut pieszo dojdzie się do Pętli Czerwone Maki. Przed budynkiem na działce i drodze dojazdowej  znajduje się również osobny garaż.

• Działka, na której znajduje się  nieruchomość jest ogrodzona i starannie zagospodarowana, przyjmująca formę prostokąta. Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej ulicy Skotnickiej, co zapewnia łatwy dostęp.

• Okolica cieszy się spokojem i urokliwym krajobrazem, z dominującą zabudową domów jednorodzinnych. Po drugiej stronie ulicy w odległości 200m uregulowany strumyk oraz zielone uroczysko z małym parkiem i zbiornikami wodnymi stanowiące własność gminy. W bliskiej odległości jakieś 600m od domu znajduje się J&J Sport Center oraz Galeria Atut. Miejsce to gwarantuje zarówno prywatność, jak i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną. Przystanek oddalony jakieś 200m z liniami autobusowymi nr 106, 116, 203 umożliwiają szybki i wygodny dojazd do Pętli Czerwone Maki a z tamtąd w dowolnym kierunku Krakowa.

• Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, to solidna konstrukcja z lat 80-tych, zbudowana z pustaka i cegły. W ostatniej dekadzie przeszedł modernizację, obejmującą wymianę okien i remont środka. Budynek rozciąga się na dwóch kondygnacjach (110m2 / 87m2) + użytkowe poddasze o powierzchni 50m2 z możliwością rozbudowy do 100 m2. Wnętrza są przemyślane i funkcjonalne.


BUDYNEK-ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


PARTER 110 m2


✅Ganek 10,89 m2
✅Hol 6,6 m2
✅Salon 21,5 m2
✅Hol 8,61m2
✅Sypialnia 8,37 m2
✅Kuchnia z Jadalnią 19,8 m2
✅Hol 7m2
✅Łazienka z prysznicem 5,06 m2
✅WC 1m2
✅Sypialnia 12,48 m2
✅Sypialnia 16,77 m2
✅Pomieszczenie Gospodarcze 5,52 m2


PIĘTRO 87 m2


✅Hol 9 m2
✅WC 1 m2
✅Łazienka 5,06 m2
✅Główna Sypialnia 21,5 m2
✅Sypialnia 16 m2
✅Hol 7,41 m2
✅Sypialnia 9,36 m2
✅Kuchnia z Jadalnią 12,09 m2


PODDASZE 49 m2



✅Hol 14,52 m2
✅Sypialnia 22,8 m2
✅Sypialnia 17,16 m2
✅Balkon 4,4 m2


→ Na Parterze z ganku wchodzimy do korytarza który prowadzi nas do osobnej kuchni z jadalnią. Obok mamy wejście do przestronnego salonu. Na tej kondygnacji mamy również 3x Hol ,pokój dziecięcy, dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem, osobne WC oraz pomieszczenie gospodarcze.


→ Na Piętrze znajdują się trzy sypialnie, Hol ,Kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem i osobna Toaleta. Na działce znajduje się także kanalizacja, co zwiększa komfort mieszkania. Do mieszkania na piętrze można wejść komunikacją w domu oraz osobnymi schodami od strony ogrodu.

→ Na poddaszu znajduje się Hol, dwie sypialnie oraz balkon. Ponadto poddasze można rozbudować według projektu budowlanego.


• Cała nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, co dodatkowo potwierdza jej atrakcyjność. To doskonała oferta dla tych, którzy cenią sobie zarówno funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej, jak i korzystne położenie blisko centrum miasta. Zachęcamy do bliższego zapoznania się z załączonymi rzutami, które dokładnie przedstawiają rozkład pomieszczeń wraz z wymiarami.



ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ Nadaje się do zamieszkania przez dużą rodzinę.
✅ Wnętrze domu wyremontowane w 2020 roku.
✅ Projekt Budowlany z pozwoleniem na rozbudowę poddasza pozwala też na dobudowę osobnej klatki schodowej i zrobienie trzech całkowicie niezależnych mieszkań w budynku. 
✅ Po drugiej stronie ulicy jest uroczysko o powierzchni ponad hektar oraz zielone tereny, stawy oraz łąka.


DODATKOWE INFORMACJE


✅Ekspozycja Okien
→ Wschodnio-Południowo-Zachodnia.
✅ W załączonym rzucie widać:
→FLOOR1,2,3.To rozkład pomieszczeń domu (Parter, Piętro, Poddasze).
✅ W planie geodezyjnym działka oznaczona nr 104 w obrębie 41 Podgórze.
✅ Księgi wieczyste wolne od hipotek , służebności.
✅ Dla zainteresowanych do wglądu oryginalne plany budynków oraz instalacji technicznych z lat budowy oraz Projekt Budowlany rozbudowy Domu.
✅ Na każdym piętrze jest osobny piecyk gazowy do podgrzewania wody.
✅ Posesja objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod nazwą Skotniki Północ.
✅ Kolejność zdjęć przedstawia wnętrza domu Parter-Piętro-Poddasze.
✅ Więcej zdjęć znajdą państwo na stronie naszego biura.
✅ Właściciele dopuszczają możliwość negocjacji ceny.





Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXXXXX477
I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś Pokaż więcej