❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego 2-pokojowego, które znajduje się na osiedlu Czereśniowym, na ulicy Zielonego Dębu 15, w uroczej Trzebnicy (woj. dolnośląskie).

Jest to mieszkanie PREMIUM o powierzchni użytkowej 77,76 m² idealne dla osób wymagających jakości, przestrzeni, komfortu i funkcjonalności. Jest ono usytuowane na 2 piętrze pięciopiętrowego budynku, z 2020 roku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wyjątkowym stylem.
• Przestronny salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym wraz z wyspą pokrytą stylowym kamieniem Belvedere, tworzy serce mieszkania. Z salonu jest wyjście na balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Zgodnie z innowacyjną koncepcją właścicieli, pierwotny projekt lokalu został zmodernizowany - salon został powiększony kosztem sypialni, jednak istnieje możliwość przywrócenia układu pomieszczeń do pierwotnego stanu.
• Mieszkanie składa się z jednej dużej sypialni, co sprawia, że idealnie nadaje się dla osób ceniących przestrzeń jak i komfort.
• Łazienka utrzymana jest w bardzo luksusowym stylu i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
• Garderoba to kolejny atut tego ślicznego mieszkania, wraz z bardzo dużą zabudowaną szafą z lustrami w przedpokoju, daje naprawdę sporo miejsca do przechowywania rzeczy.
• Ponadto, w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie pomocnicze na pralkę, suszarkę i miejsce do przechowywania rzeczy. W razie potrzeby pomieszczenie to można przekształcić w dodatkowe WC.

* Udogodnienia:
• Podłoga w mieszkaniu została wykonana z eleganckich kafli oraz trwałych paneli winylowych, co nadaje wnętrzu przytulności i elegancji.
• Instalacja wodna w kuchni wyposażona jest w stację uzdatniającą wodę o odwróconej osmozie.
• Okna mieszkania są trzyszybowe z ekspozycją na zachód, a rolety elektryczne pozwalają na regulację światła i prywatności. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowane są drzwi antywłamaniowe.
• Jednym z atutów tej nieruchomości jest klimatyzacja, która sprawia, że nawet w najgorętsze dni można cieszyć się przyjemną temperaturą wewnątrz mieszkania.
• Kolejnym udogodnieniem jest dostępność szybkiego internetu.
• Ogrzewanie zapewnia kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Czynsz wraz z ogrzewaniem, zaliczką na wodę zimną i ciepłą oraz wywozem odpadów to zaledwie 496 zł. Na większej części mieszkania jest ogrzewanie podłogowe. Są również grzejniki.
• Miejsca parkingowe za szlabanem przy budynku są dostępne wyłącznie dla mieszkańców, co gwarantuje łatwość znalezienia miejsca postojowego. Obecny właściciel wynajmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym za kwotę 200 zł miesięcznie.
• Właśnie trwający remont dogi i chodników na osiedlu spowoduje, że cała okolica nabierze dodatkowego uroku.
• W budynku znajduje się także specjalne pomieszczenie do przechowywania rowerów, co ułatwia życie miłośnikom aktywności na świeżym powietrzu,
• Dostępny jest również ogólnospożywczy sklepik ABC.
• Warto dodać, że budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia pełen komfort mieszkańcom.

* Lokalizacja:
Poza wyjątkowym wnętrzem, lokalizacja tego mieszkania jest absolutnie znakomita. Nieopodal znajdują się sklepy spożywcze, fryzjer, gabinet kosmetyczny, parki oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Trzebnica to malownicze miasto o kompaktowej strukturze, które oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dodatkowo, dzięki bliskiej odległości do Wrocławia (tylko 20 minut), można cieszyć się atutami większego miasta, zachowując jednocześnie spokój i urok małego miasteczka.

* Świadectwo energetyczne dla tego lokalu (ważne do 21.12.2030 r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 89,23 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 93,1 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 91,8 kWh / (m² na rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,02 t CO2 / (m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U oze = 34,79%
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
tel: XXXXXX002
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej