Unikatowy kompleks 3 działek z malowniczym widokiem na Babią Górę i Tatry.

Przedstawiam wyjątkowy kompleks trzech działek z ogromnym potencjałem, położonych w urokliwej miejscowości Naprawa, w gminie Jordanów.
Te trzy działki nie tylko oferują doskonałe możliwości inwestycyjne, lecz także zapewniają idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać blisko natury, a jednak z dobrym dostepem do wszelkich wygód mieszczańskiego życia.

Główne cechy:
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania terenu.

Działka 1059/7: Powierzchnia: 7051 m², Przeznaczenie: 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej
Działka 1059/5: Powierzchnia: 966 m², Przeznaczenie: RZL – tereny rolnicze do zalesień
Działka 1059/6: Powierzchnia: 1426 m², Przeznaczenie: RZL – tereny rolnicze do zalesień

Dojazd możliwy z dwóch stron, dojazd drogą asfaltową.

Bliskość szlaku na Luboń Wielki przez Luboń Mały (niebieski szlak)
Media w sąsiedztwie: prąd, gaz, woda, działki lekko nachylone, nasłonecznione.

Ten kompleks działek oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. Dzięki różnorodnemu przeznaczeniu możliwość wykonania ciekawych projektów związanych z agroturystyką, rekreacją lub budową domu marzeń w malowniczym otoczeniu.

Lokalizacja:
Położone w miejscowości Naprawa, te trzy działki gwarantują nie tylko piękne widoki, ale także łatwy dostęp do lokalnych atrakcji. Bliskość szlaku na Luboń Wielki (niebieski szlak) oraz widok na Babią Górę i Tatry czynią tę lokalizację wyjątkową dla miłośników górskich wędrówek i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ten kompleks trzech działek to niepowtarzalna szansa na posiadanie nieruchomości w jednym z najpiękniejszych regionów Polski, gdzie przyroda i widoki zapierają dech w piersiach.

Świetny dojazd E77 i S7 ;

- Nowy Targ - 28km
- Rabka Zdrój - 9 km
- Mszana Dolna - 18km
- Kraków - 59km
- Zakopane - 49km

Ustalenia miejscowego planu dla działek budowlanych MN.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami 1MN - 5MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się możliwość realizacji usług w ramach
przeznaczenia uzupełniającego w budynkach mieszkalnych lub w samodzielnych budynkach,
stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe.
3. Dla terenu 2MN w zakresie sytuowania zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu obowiązują
odległości określone w przepisach odrębnych.
4. Dla terenu 3MN zakaz wykonywania wykopów i odwiertów głębszych niż 10 m.
5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
2) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,4;
4) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m, z zastrzeżeniem pkt 5;
5) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży nie większa niż 6 m;
6) geometrię dachów:
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych
od 20° do 50°, z zastrzeżeniem lit. b,
b) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1RZL do 115RZL ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze do zalesień;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) nakaz zalesienia terenów,
b) zagospodarowanie terenów należy realizować na podstawie operatów urządzania
lasu,
c) dopuszczenie realizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej o ile są one
związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej

Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej i rozpocząć swoją przygodę z tym magicznym miejscem w górach.
Anna Woźniak
Tel. XXXXXX208
REMAX DUO



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej