Zachęcam Państwa do zapoznania się z urokliwą nieruchomością o powierzchni 4035 mkw, położona w Lesznowoli z drogą dojazdową od ulicy Fabrycznej.
Działka jest objęta MPZP, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, oznaczone symbolem M/U.
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, a także inne usługi nieuciążliwe.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków produkcyjnych;
b) usługi z zakresu opieki nad dziećmi, działalności opiekuńczo-wychowawczej, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących ochrony przed hałasem, zgodnie z przepisami odrębnymi;
c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;
d) garaże i budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej.
§ 50. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) maksymalną intensywność zabudowy – 1,0;
2) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 900 m 2 ;
3) maksymalny procent zabudowy terenu – 40%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 60%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 55%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 30%.
§ 51. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynków 12 m;
b) dla garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,0 m;
2) architektura nowej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową jednorodzinną;
3) geometria dachów - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.
Zdjęcia pochodzą z geoportalu.
Zapraszam klientów indywidualnych oraz deweloperów do współpracy.

Podstawowe
Cena : 1 533 300 PLN
Cena za mkw. : 380,00 PLN
Powierzchnia : 4 035,00 mkw.
VAT : 23%
Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Inne,
Ogrodzenie : Brak
Szerokość działki : 35,00 m
Długość działki : 115,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie
Stan prawny
Studium : Nie
Warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media
Woda : Miejska w drodze,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej