Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

LOKALIZACJA nieruchomości
Przedmieście Oławskie na granicy Starego Miasta i Krzyków, w centrum Wrocławia, budynek przy ul. Kościuszki. Rejon miasta po gruntownej rewitalizacji, z nadrzecznymi bulwarami parkami.
Nowoczesny, prestiżowy apartamentowiec, w drugiej linii zabudowy (cisza !), powstały w 2018 roku, jako jeden z 3 nowych budynków w planie inwestycji „Nowa Papiernia”. Osiedle w stylu loft (część powstała z dawnej fabryki papieru) i soft loft (budynki nowe). Osiedle zamknięte, z własnym zielonym patio.



MIESZKANIE rozkładowe, dwustronne, z wystawą płd.-zach.- płn.-wsch., o pow. całkowitej 93 m 2 (użytkowej 78,4 m 2 ) , na 7 (ostatnim) piętrze 8 kondygnacyjnego budynku z 2018 roku, składa się z:


pokoju dziennego z aneksem kuchennym (23,2 m 2 ) i wyjściem na taras
3 pokoi (16,6 m 2 ; 11,7 m 2 ; 9,1 m 2 )
łazienki z wc (5,8 m 2 )
przedpokoju (5,2 m 2 )
2 tarasów (południowego 8,6 m 2 i północnego 6 m 2 )


Wysokość pomieszczeń = 2,8 m. Rozkład pomieszczeń w rzucie.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE

Lokal wykończony w wysokim standardzie, z użyciem wysokiej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki). Ściany - gładzie gipsowe pokryte tapetami; podłogi pokoi deska parkietowa włoskiego producenta Listone Giordano; ciągi komunikacyjne, łazienka i aneks kuchenny - płyty ceramiczne polerowane.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w nowy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, wyciąg itp., lodówka, zmywarka, pralka).
Łazienka razem z wc, wyłożona glazurą, wyposażona min. w wannę, meble, lustro, umywalkę oświetlenie punktowe i ścienne.
Ogrzewanie c.o. miejskie.
Budynek wyposażony w rowerownię i wózkownię. Windy prowadzą bezpośrednio do garażu podziemnego (brama sterowana pilotem), ze stanowiskami postojowymi - możliwość wynajmu od zarządcy. Ponadto dostępne są publiczne, nieodpłatne miejsca postojowe obok wjazdu na osiedle.
Koszty stałe miesięczne 800 zł (w tym ryczałt na wodę) + opłaty zmienne (licznikowe): prąd. woda.

STAN PRAWNY lokalu - własność (KW)

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel.:XXXXX585
e-mail: Adres email ukrytyści.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 20
Odl. do szkoły [m]: 250
Odl. do przedszkola [m]: 250
Odległość od plaży: 480
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: apartament
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 78,3500
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 55,4
Podłogi pokoi: deska drewniana, gres
Ściany pokoi: tapety, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,2
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: tapety


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukrytysci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej