Jeśli szukasz przytulnego domu z ogródkiem i kameralnym tarasem, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Opis:

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego segmentu posadowionego na foremnej działce o powierzchni ponad 126 m2 z ogródkiem 35 m2, na ogrodzonym osiedlu sześciu segmentów, wybudowanych w 2016 r.

Dookoła niska zabudowa z dala od hałasu, dużo zieleni. W pobliżu sklep Aldi, liczne bary i restauracje, przystanek autobusowy oddalony o 400 m, z którego można dojechać do stacji PKP Kobyłka.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacji, gdyż do trasy S8 (kierunek Białystok-Poznań) są 2 km, a do wylotowej ulicy Mareckiej zaledwie 400 m,  9 km do Centrum Handlowego M1 w Markach, 6 km do Galerii Wołomin i 10 km do Warszawy.

Nieruchomość:

Prezentowany segment jest środkowym, na osiedlu zamkniętym, ma powierzchnię użytkową 75,6 m2 z dwoma miejscami postojowymi przed domem. Segment składa się z następujących pomieszczeń:

parter:

- sień 2,94 m2,
- hall 2,24 m2,
- kuchnia  8,72 m2 (okno na północny wschód)
- łazienka 2,38 m2,
- salon  23 m2 (okna na południowy zachód), z wyjściem na taras,

piętro:

- hall 5,78 m2,
- łazienka z prysznicem 5,57 m2,
- sypialnia I 7,02 m2 (okno na północny wschód),
- sypialnia II 9,69 m2 (okno na południowy zachód),
- sypialnia III 8,27 m2 z balkonem 2,7 m2 (okno na południowy zachód).


Cały dom w bardzo dobrym stanie. Można wprowadzać się bez konieczności jakichkolwiek napraw/remontów. Możliwość podłączenia kuchenki gazowej zamiast płyty indukcyjnej.

Komin przystosowany do instalacji kominka w salonie.

Dom ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Okna PCV 3-szybowe.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.

Światłowód i internet w domu.

Aktualne Świadectwo Energetyczne.

Średnie opłaty za media (4-osobowa rodzina):

- prąd: 260 zł,
- gaz: 180 zł,
- woda: 150 zł.


W okolicy:

- Sklepy Lidl, ALDI - 400 m,
- kąpielisko oraz stawy wędkarskie w Gliniankach w Zielonce - 2,5 km,
- Publiczna szkoła podstawowa - 2,5 km,
- stadion piłkarski Wicher Kobyłka, Skatepark - 1,8 km,
- ośrodek zdrowia - 1,8 km,
- kościół - 1,3 km,
- stacja PKP Kobyłka-Ossów - 2 km,
- stacja PKP Kobyłka -  3 km,

Komunikacja:

Autem 3 minuty do trasy szybkiego ruchu S8 (kierunek Białystok-Poznań).

Do przystanku autobusowego 400 m: można szybko dojechać do PKP Kobyłka, Wołomin. Zielonka.
Autobus lokalny: L26, N62

Dwie stacje kolejowe: PKP Kobyłka  (3 km) i PKP Kobyłka-Ossów (2 km). Idealne połączenie, aby dostać się w 15 minut do Dworca PKP Wileńska, a następnie metrem do Centrum Warszawy i dalej.

Wymarzony dom dla kochających spokój i relaks, z dala od miejskiego zgiełku.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!


"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 121.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 32.60;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej