Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy do sprzedaży:
DOM WOLNOSTOJĄCY o powierzchni użytkowej 210,4 m2 z zagospodarowaną działką 930 m2 i garażem .

Nieruchomość znajduje się w gm. Długołęka, wieś Kiełczów ul. Sezamkowa nr 6

Kiełczów to doskonały wybór dla osób poszukujących dobrej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, blisko przyrody, jednocześnie w pobliżu infrastruktury co gwarantuje wygodne życie.

DOM
Dom wolnostojący ( 7 pokoi, 3 łazienki, garaż ), niepodpiwniczony, murowany, trzykondygnacyjny z dwoma niezależnymi wejściami.
Oddany do użytku w 1999 r.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
murowana w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne nadzienia z loczków gazobetonowych z pustką powietrzną docieplone wełną mineralną i styropianem

Dwa niezależne wejścia na parter i wyższe kondygnacje
dzięki czemu stwarza się możliwość prowadzenia dodatkowej działalność na wynajem czy usługi

KONDYGNACJE
na parterze (ok.56m2) znajduje się :
1.pokoje - 2
2. kuchnia
3. łazienka
4. komórka
5. garaz jednostanowiskow

Na drugiej kondygnacji (ok.86m2)
1.pokoje - 3
2.kuchnia
3.Łazienka
4.hol
5. taras ( ok.40m2)

Na poddaszu ( ok.68m2)
1. pokoje 2
2. pokój z aneksem kuchenny
3. łazienka
4. garderoba

MEDIA
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody, pompa Ciepła na poddaszu
Gaz
Prąd
Kanalizacja
Woda

DZIAŁKA 930 m2
ogrodzona i zagospodarowana, podjazd z kostki brukowej

DOJAZD
Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron od ul. Sezamkowej i ul. Bocznej

LOKALIZ ACJA
Kiełczów to wieś należąca do gminy Długołęka zlokalizowana przy granicy Wrocławia z dominacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dobrym dostępem do usług, handlu i rekreacji.
Kiełczów jest wybierany przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta , jednak z doskonałą komunikacją do jego centrum.
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Kiełczowa w bezpośrednim sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej.
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównych arterii
W niedalekiej odległości otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.
W pobliżu szkoła, sklepy, kościół, bank, blisko do centrum handlowego Korona.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.
Jeśli chcemy się wybrać do Wrocławskiego Rynku czy w inną część miasta to nic prostszego mamy do dyspozycji liczne połączenia autobusowe.
Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnią Obwodnica Wrocławia zapewniającą szybki dojazd na południe Wrocławia.
Do dyspozycji również połączenie PKP Koleje Dolnośląskie ze stacji Psie Pole. Autem do rynku dojedziemy w 30 min.

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: [email protected]
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: PKS
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 300
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40
Powierzchnia ogródka [m2]: 750
Wymiary działki [m]: 52,7
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 210,4000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1999
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: zwykłe, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: widna
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, kuchenka gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo