Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 60,90 m², położonego w cichej i zielonej okolicy na pograniczu Wojszyc i Gaju.

!UWAGA!
Dzień pokazowy TYLKO 3.08, zdąż obejrzeć zanim ktoś inny kupi!   Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię)
Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
 
+ PRZEZNACZENIE lub dla kogo jest to mieszkanie:
* Rodziny: Idealne dla małżeństw z dziećmi lub bez, poneważ składa się z 2 pokoi i oddzielnej kuchni, którą można przekształcić w salon z aneksem kuchennym.
* Biznes: Możliwość adaptacji na biuro lub lokal usługowy, ponieważ mieszkanie znajduje się na parterze.
* Inwestorzy: Doskonałe pod wynajem na kwatery pracownicze, z potencjalnym zwrotem z inwestycji (ROI) wynoszącym ponad 6%.
 
+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: 60,90 m² na położone na wysokim parterze w 2-piętrowym budynku.
* Pomieszczenia i balkony: 2 duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój. Jeden pokój posiada balkon, a drugi - balkon francuski, z widokiem na zieleń.
* Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne narożne, okna wychodzą na południe i wschód, co zapewnia dobre doświetlenie.
* Potencjał przebudowy: Jest możliwość powiększenia kuchni i stworzenia salonu z aneksem kuchennym, przekształcając mieszkanie w 3-pokojowe. Właściciel stara się o zgodę wspólnoty na wybicie dodatkowego okna w większym pokoju, co potencjalnie zapewni lepsze doświetlenie pokoju. Propozycja zmiany układu jest podana na załączonym obrazku.
* Stan mieszkania: Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, choć niektóre elementy mieszkania mogą wymagać odświeżenia. Natomiast cała kuchnia jest do zrobienia– trzeba ją wyposażyć w meble oraz sprzęt AGD.
* Wyposażenie: Wyposażenie na niektórych zdjęciach jest pokazowe. Mieszkanie wymaga niemal pełnego umeblowania (łóżka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt AGD). Armatura łazienkowa pozostaje na miejscu.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.
 
+ BUDYNEK:
* Architektura: Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, składa się z 3 kondygnacji, okolica również charakteryzuje się niską zabudową.
* Stan techniczny: Elewacja jest w dobrym stanie i nie wymaga termomodernizacji ze względu na rok budowy budynku. W ostatnich latach 2022 - 2023 przeprowadzony został remont elewacji budynku (likwidacja wykładziny z desek i docieplenie ścian budynku, położenie tynku w miejscu desek, nowe tynki w miejscach spękanego tynku), wykonanie nowych rynien oraz renowacja barierek balkonowych. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, planowane jest również jej odświeżenie.
* Ogrzewanie: Gazowa kotłownia w budynku zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla wszystkich mieszkańców, co oznacza, że nowy właściciel nie będzie musiał ponosić dodatkowych kosztów na zakup oraz instalację urządzeń takich jak piec gazowy, bojler czy kompleks ogrzewania elektrycznego.
* Parking: Pod budynkiem dostępne są miejsca postojowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców budynku.
 
+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Pawiej na pograniczu Wojszyc i Gaju, w spokojnej, zielonej okolicy, w południowej części Wrocławia.
* Dojazd: Do centrum miasta ok. 15 minut samochodem, na autostradę AOW A8 - około 13 minut.
* Rekreacja: W najbliższej okolicy w odległości 5 minut pieszo znajduje się Park Zielony Gaj, a odległości 15 minut pieszo znajduje się Wzgórze Gajowe, gdzie można zrobić grilla, również w analogicznej odległości na południu znajduje się Park Wojszycki.
* Sklepy: W okolicy znajdują się sklepy, Biedronka i Żabka – 10-12 minut pieszo.
* Edukacja: W okolicy znajdują 2 zespoły szkolno-przedszkolne nr 21 i nr 25. A najbliższa szkoła Szkoła Podstawowa nr 23 znajduje się tylko 2 minuty pieszo od mieszkania, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajduje się angielsko-niemiecka szkoła językowa.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy Przystankowa  znajduje się 10 minut pieszo od mieszkania, co ułatwia podróżowanie po mieście. Dostępne linie autobusowe to 112, 113, 249,612, 903. Dodatkowo w odległości 8 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Wojszyce.
 
INNE:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej