Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu bardzo interesującą nieruchomość inwestycyjna. Nieruchomość składa się z działki, którą ma łączną powierzchnie 1806 m2. Na działce znajduje się dom wolno-stojący, który zgodnie z pozwoleniem na budowę jest budynkiem mieszkalnym o zabudowie bliźniaczej.

Właściciel miał inne plany, więc nie dzielił danej działki na kilka części, dlatego aktualnie na jednej działce mamy dwa domu w zabudowie bliźniaczej oraz około 1000m2 działki znajdującej się z boku danych domów. Cena z ogłoszenia dotyczy całości nieruchomości. Aktualnie budynki są wynajmowane, ale Właściciel może w każdej chwili złożyć wypowiedzenie najemcom. Z informacji, które otrzymałem wiem, że osoby tam zamieszkujące bardzo chętnie zostaną dalej w domach i mogą podpisać umowę najmu z nowym Właścicielem.

Na wolnej działce stoi domek holenderki , który jest zabudowany drewnem oraz podwójny garaż. Przez działkę przechodzą nie aktywne już rury ciepłownicze, więc należałoby ustalić w gminie czy jest szansa na ewentualną jej zabudowę.

Nieruchomość można zakupić dla siebie i np. dla kogoś z rodziny, lub inwestycyjnie i dalej ją wynajmować. Można wynajmować dwa oddzielne domy plus plac około 1000m2. Dzięki tamu można osiągnąć comiesięczny dochód.

■ opis:

rok zakończenia budowy w 2008 r.

dwa niezależne domy w zabudowie bliźniaczej,

powierzchnia zabudowy dwóch budynków (podane liczby należy podzielić na pół żeby osiągnąć wymiary jednego z domów):

powierzchnia zabudowy 237,90 m2 plus 80 m2 tarasy

powierzchnia użytkowa parteru i poddasza (bez garażu) – 227,4 m2.,

powierzchnia użytkowa garaży – 38,40 m2.,

powierzchnia całkowita – 344,9 m2.,

kubatura – 1276 m3.,

ilość izb – 12 szt.,

wysokość budynku – 7,93 m2.,

długość budynku 25,8 m.

■ powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (jednego z domów, oba budynki mają takie same wymiary):

■ parter:

przedsionek - 4,5 m2.,

hall z komunikacją – 6,1 m2.,

pokój dzienny/salon – 24,1 m2.,

jadalnia – 9,3 m2.,

kuchnia – 7,6 m2.,

kotłownia – 3,3 m2.,

WC – 1,6 m2.,

garderoba – 2,8 m2.,

garaż – 19,2 m2.,

■ piętro:

hall – 6,1 m2.,

pokój – 14,5 m2.,

pokój – 14,9 m2.,

pokój – 11 m2.,

łazienka – 7,4 m2.,

■ na dachu – dachówka,

■ ściany mają około 47 cm. (cegła 39 cm. plus szczelina 3 cm., plus cegła 12 cm.)

■ okna drewniane,

■ kominek w każdym domu,

■ garaż w bryle budynku,

■ światłowód w drodze,

■ opaska z kostki dokoła domu.

■ wjazd do garaż z kostki,

■ płot z cegły klinkierowej plus sztachety,

■ piece gazowe zmieniane 7 lat temu,

budynki połączone garażami, a niej jak to zwykle bywa ścianami mieszkalnymi,

automatyczna brama wjazdowa i do garażu,

■ atuty nieruchomości:

zadbana i zagospodarowana działka,

dwa oddzielne budynki/domy z możliwością zamieszkania dwóch rodzin lub przychód z wynajmu jednej części,

bardzo dobra lokalizacja,

możliwość podnajmu działki około 1000m2.,

garaż na dwa dodatkowe samochody,

dom holenderski np. na wynajem,

■ media:

prąd,

ujęcie wody własnej, ale w drodze jest woda miejska,

ogrzewanie gazowe,

szambo 8 m3, ale w drodze idzie kanalizacja,

■ w okolicy:

blisko przystanek autobusowy (70m),

szkoła 950 m,

restauracja 200m,

przedszkole 850 m,

plaża około 1,9 km.,

przystanek SKP około 2,9km.,

Legionowo 7 km.,

Warszawa 34 km.,

■ koszty utrzymania:

ogrzewanie gazowe za jeden dom w najbardziej zimnych miesiącach około 1000zł.

podatek za całą nieruchomość - 800 zł rocznie,

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Pokaż więcej