Funkcjonalny bliźniak 132 m² z dużą działką 1400 m², garażem, garażem podwójnym i domkiem letnim – idealny dla rodziny lub inwestora!

Firma Nieruchomości Piotr Derbin z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość – funkcjonalny, w pełni wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 132 m² (113 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany na przestronnej działce 1400 m², na której znajdują się dodatkowo: drewniany domek letniskowy (typu holenderka) oraz garaż dwustanowiskowy. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej i spokojnej części Wieliszewa z dostępem do niezbędnej infrastruktury jak np. przystanek autobusowy, sklep spożywczy czy też szkoła.

Przez wolną działkę przechodzą nie aktywne już rury ciepłownicze, więc należałoby ustalić w gminie czy jest szansa na ewentualną jej zabudowę.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Dom w zabudowie bliźniaczej

- Powierzchnia całkowita: 132 m²

- Powierzchnia użytkowa: 113 m²

- Działka: 1400 m²

- Garaż w bryle budynku: 19,2 m²

- Dodatkowy garaż wolnostojący na dwa auta

- Drewniany domek letniskowy na działce – np. pod wynajem lub bióro

- Stan bardzo dobry – gotowy do zamieszkania lub wynajmu

- Kominek w salonie

- Ogrzewanie: piec gazowy (wymieniony 7 lat temu)

- Woda: obecnie z własnego ujęcia, w drodze sieć miejska

- Kanalizacja: szambo 8 m³, kanalizacja w drodze

- Internet: światłowód w drodze

- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa

- Podjazdy z kostki brukowej

- Ogrodzenie z cegły klinkierowej i sztachet

- Możliwość dalszej zabudowy terenu – do sprawdzenia w gminie (nieaktywne rury ciepłownicze)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- Wiatrołap – 4,5 m²

- Hol – 6,1 m²

- Salon z kominkiem – 24,1 m²

- Jadalnia – 9,3 m²

- Kuchnia – 7,6 m²

- WC – 1,6 m²

- Garderoba – 2,8 m²

- Kotłownia – 3,3 m²

- Garaż – 19,2 m²

Piętro:

- Korytarz – 6,1 m²

- Pokój – 14,5 m²

- Pokój – 14,9 m²

- Pokój – 11,0 m²

- Łazienka – 7,4 m²

STANDARD:

- Rok budowy: 2008

- Ściany: cegła 47 cm (warstwowa)

- Dach: dachówka

- Okna: drewniane

LOKALIZACJA:

- Cicha, spokojna okolica z dostępem do infrastruktury

- Przystanek autobusowy – 70 m

- Szkoła – 950 m

- Przedszkole – 850 m

- Restauracja – 200 m

- Plaża – 1,9 km

- SKM – 2,9 km

- Legionowo – 7 km

- Warszawa – 34 km

KOSZTY:

- Ogrzewanie gazowe w zimie – ok. 1000 zł/mc

- Podatek roczny – ok. 400 zł

MOŻLIWOŚCI:

- Idealna nieruchomość dla rodziny szukającej przestrzeni

- Możliwość wynajmu: domu + działki + domku holenderskiego

- Przychód pasywny z najmu (aktualni najemcy chętni do pozostania)

- Możliwość dalszego podziału działki w przyszłości (do uzgodnienia)

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Pokaż więcej