Szukasz mieszkania, w którym przyjemnie jest przebywać o każdej porze dnia?
Dobrze się czujesz wśród zieleni i sympatycznych sąsiadów?
Mamy coś dla Ciebie: 3 pokoje na zamkniętym osiedlu przy jednej z matematycznych ulic Józefosławia - ul. Kwadratowej !

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą.
Z łatwością możesz kupić ja na kredyt.

ZIELONE OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Tuż za szlabanem - znajdziesz się w zielonej oazie bez płotów i barier, za to z mnóstwem zadbanej zieleni otaczającej każdy budynek. Ten świetnie przemyślany koncept tworzy wspaniałą przestrzeń do bezpiecznego i samodzielnego odkrywania świata przez dzieci oraz odpoczynku dla dorosłych.

O MIESZKANIU
Lokal usytuowany jest w głębi osiedla. Mieści się na 2 piętrze 2 piętrowego budynku BEZ WINDY. 
Ma świetny rozkład: na 54m2 zaprojektowano tu dwie strefy: RELAKSACYJNĄ z 2 ustawnymi sypialniami oraz przestrzeń WSPÓLNĄ/ROZRYWKOWĄ, którą tworzy przestronny jasny salon z wyjściem na balkon i wygodna, w pełni wyposażona kuchnią z oknem (obecnie otwartą, ale można ją łatwo oddzielić). 

Sypialnie znajdują się od strony Wschodniej, a salon i kuchnia od strony Zachodniej - idealne rozwiązanie dla kochających naturalne światło.
W mieszkaniu znajdziesz również sporą łazienkę z prysznicem i toaletą.
Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga wielkich nakładów przed wprowadzeniem.  Wystarczy odmalowanie pomieszczeń. 

OGRZEWANIE
Mieszkanie i woda ogrzewane są za pomocą nowego pieca gazowego.

WYGODNY GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Na poziomie -1 budynku znajduje się wygodny podziemny garaż, z doskonale zlokalizowanym (tuż przy wyjściu z klatki schodowej) i wygodnym miejscem parkingowym.
Garaż do nabycia za dodatkową opłatą 25 000 zł. (do negocjacji)
W garażu mieści się także wydzielona komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m2 (w cenie lokalu).

OSIEDLE I OKOLICA
Osiedle jest zadbane, ogrodzone, monitorowane i chronione 24/7, jest boisko do gry w piłkę, dużo zieleni oraz ładnie zaprojektowane tereny wspólne (ławeczki, oświetlenie, stojaki na rowery, zadbane trawniki, kwietniki itp.).

W pobliżu znajdziesz m.in. CH Józefosław, CH Auchan z Leroy Merlin, Designers Outlet, Decathlon, nową Castoramę i świeżo otwarte centrum handlowe....  Kilka budynków dalej znajduje się nowoczesny, duży klub fitness, korty tenisowe, basen, w bliskiej okolicy liczne małe sklepiki, nowoczesna szkoła publiczna, szkoły niepubliczne, szkoły językowe, publiczne i prywatne przedszkola, poczta, ośrodek zdrowia oraz liczne punkty usługowe.

Osiedle położone jest ok. 1 km od Lasu Kabackiego, ok. 1,5 km od ulicy Puławskiej. Ok. 600 m do parku w Józefosławiu z infrastrukturą sportową, placem zabaw i wybiegiem dla psów. W odległości ok. 3 km Powsin z przepięknym ogrodem botanicznym, kilka kilometrów dalej Konstancin-Jeziorna ze wspaniałym parkiem zdrojowym i tężnią. Okolica nieustannie się rozwija i widać to na każdym kroku. Za ten właśnie klimat i wygodę lubimy Józefosław.

KOMUNIKACJA
Tuż za bramą osiedla, przy ulicy Wilanowskiej, znajduje się przystanek komunikacji miejskiej autobusu nr 739, którym dojedziesz do Metra Wilanowska.
W odległości ok. 2,5 km linia kolejowa (Koleje Mazowieckie – stacje Nowa Iwiczna, PKP Jeziorki), którą w ciągu ok. 20 minut można dostać się do centrum Warszawy / stacji WKD / stacji SKM. 

WYPOSAŻENIE W CENIE
Kupujący wraz z mieszkaniem otrzymają niemal całe jego wyposażenie widoczne na zdjęciach.

CZYNSZ I OPŁATY
Miesięczny czynsz wynosi około 620zł  z garażem i komórką lokatorską. (obsługa części wspólnych osiedla, ochrona, sprzątanie)
Dodatkowym kosztem jest opłata za gaz PGNiG i energię elektryczną - PGE.

PREZENTACJE
Zapraszam na prezentację w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Jeśli nie widzisz wszystkich pomieszczeń - pewnie portal ogłoszeniowy ograniczył ilość zdjęć. Napisz do nas. Wyślemy Ci je tak szybko jak jest to możliwe.

Magdalena Syguła
tel:XXXXX005
Know House nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej