SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Tel.:  XXXXX788
 
Na sprzedaż piękna kamienica po modernizacji o powierzchni 735 m2 zlokalizowana w sercu Bielska-Białej, przy ulicy Głębokiej 2. 


Ten wyjątkowy budynek mieści się w centralnej części miasta, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień i atrakcji, które oferuje Bielsko-Biała oraz wszystkich najważniejszych urzędów i instytucji.


Doskonała lokalizacja przy ulicy Głębokiej 2 w pobliżu Ratusza, Placu Wolności, Placu Wojska Polskiego i Galerii Sfera.


Kamienica przeszła generalny remont i została kompleksowo zmodernizowana w 2012r
Powierzchnia użytkowa - 735 m2
Liczba kondygnacji - 3 kondygnacje + poddasze 
Stan techniczny - bardzo dobry wysoki standard wykończenia
Przeznaczenie - możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne, biurowe, lub usługowe 


Główne atuty nieruchomości: 


1. Wyjątkowa lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych, kulturalnych oraz licznych restauracji i sklepów. 
2. Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych. 
3. Charakter Budynku: Kamienica wyróżnia się oryginalną architekturą, które podkreślają jej wyjątkowy charakter.
4. Możliwości inwestycyjne: Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji na różne cele, od luksusowych apartamentów po prestiżowe biura, lokale usługowe i handlowe w tym działalność gastronomiczna
5. Przygotowany projekt do zmiany funkcji przeznaczenia dwóch kondygnacji 1 i 2 piętro na funkcje mieszkaniowe. Łącznię PUM 404 m2. Łącznie 10 lokali mieszkaniowych o powierzchni od 23 m2 do 57 m2.


Dodatkowe informacje: 
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa


CENA NETTO : 5 400 000 PLN 


Kamienica aktualnie przynosi dochody z tytułu najmu powierzchni na parterze budynku, oraz posiada duży potencjał do wynajmu lokali na pierwszym i drugim piętrze pod różny charakter działalności. Na pierwszym piętrze w pełni wyposażony lokal gastronomiczny w którym przez kilka lat funkcjonowała restauracja włoska a następnie SUSHI, które aktualnie znajduje się na parterze.


Remont i modernizacja kamienicy obejmował wykonanie kompletnej termomodernizacja - docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Wymianę i modernizację instalacji wodnej sanitarnej i elektrycznej.


Obiekt posiada trzy piony kanalizacyjne i jest zabezpieczony w separator tłuszczu wymagany przy prowadzeniu działalności gastronomicznej. Podłączony do kanalizacji miejskiej i burzowej.


Kompleksowo została wykonana instalacja elektryczna z podziałem na 4 liczniki (parter-33KW, 1 piętro-33KW, 2 piętro-32KW, Bar-27KW) łączna moc przyłączeniowa 125 KW.


W obiekcie jest przyłącze gazowe z licznikiem główny, oraz 3 liczniki wewnętrzne. Podział wszystkich liczników elektrycznych i gazowych na strefy pozwala na precyzyjne rozliczanie najemców za zużycie mediów.


W 2022 została wykonana modernizacja kotłowni gazowej, został założony nowoczesny piec kondensacyjny marki Saunier Duval Condens 35, plus zasobnik nierdzewny do CWU z cyrkulacją sterowaną godzinowo optymalizujący koszty.


Cały obiekt posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją (system chłodzenia i grzania)
Dodatkowo biura oraz lokale na parterze posiadają klimatyzację niezależną.


W 2022 roku zostało wykonane nowe pokrycie dachu, co daje gwarancję spokoju na 2-3 dekady
Obiekt wyposażony w pomieszczenie serwerowe i rozprowadzoną po całym budynku światłowód poprzez sieć lan.
Kamienica jest wyposażona i zabezpieczona system alarmowy połączony z firmą ochrony Komes.
W obiekcie znajduje się winda. Dostęp do windy i wyjazd na każdą kondygnację poprzez uprawnienia danego najemcy.


Ta kamienica to wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bielsku-Białej. Nie przegap tej szansy i skontaktuj się z nami już dziś!


Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.



 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej