Gotowy Apartament Inwestycyjny - Wrocław, Partynice!

Cena: 298 633 PLN netto + 22 400,00 zł netto wyposażenie +23% VAT (możliwość odliczenia VAT - zapytaj swojego doradcę podatkowego)

Oferujemy apartament inwestycyjny, wykończony pod klucz, gotowy do wynajmu. Do ceny należy doliczyć obowiązkowe wyposażenie dodatkowe oraz hotelowe w wysokości 22 400,00 zł netto (+23% VAT). Prowizja 0%.

Szacowane ROI:
Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 180 PLN za noc i obłożeniem 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto na poziomie 3 600 PLN. Po odjęciu prowizji dla zarządcy (30%) oraz czynszu administracyjnego (500 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi około 2 020 PLN.

Roczny przychód netto z wynajmu to około 24 240 PLN. Przy inwestycji o wartości 321 033 PLN netto (cena apartamentu + wyposażenie), szacowane roczne ROI wynosi około 7,55%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych.

Zakres wyposażenia obejmuje:
• Sofa rozkładana,
• Szafa/zabudowa meblowa w przedpokoju,
• Regał na obuwie + wieszak,
• Stolik kawowy,
• Stół, 2 krzesła,
• Telewizor,
• Płyta meblowa za TV,
• Zasłony,
• Lampa podłogowa.

Dodatkowo, apartament wyposażony jest w wyposażenie hotelowe, w tym m.in.: żelazko, komplet sztućców, talerze, garnki, patelnia, kosze na śmieci, wieszak, dozownik na mydło, ochraniacz na materac, deska do prasowania, suszarka na ubrania.

Lokalizacja i Udogodnienia:
• Tuż obok inwestycji przystanki autobusowe i kolej podmiejska Wrocław Partynice, którą dojedziemy w 11 min do Dworca Głównego.
• Trzy klatki schodowe oraz cichobieżne windy.
• Podziemny garaż z 168 miejscami postojowymi oraz 66 naziemnych miejsc parkingowych.
• Stojaki rowerowe na terenie inwestycji.
• Bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych, Parku Południowego oraz Parku Klecińskiego.
• W odległości 3 km największe centrum handlowe w Polsce - Aleja Bielany.
• Doskonała komunikacja z Wrocławiem, bliskość Alei Karkonoskiej umożliwia szybki dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.


Obligatoryjny zakup miejsca postojowego, cena w zależności od wybranego miejsca.


Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!
Karolina Grajkowska
XXXXX218


Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Numer lokalu 2.203

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej