Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom bliźniak w stanie deweloperskim, 136 m

Oferuję funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 136 m (160 m całkowitej), usytuowany na dużej działce o powierzchni 650 m- sprzedawanej w udziale 1/2 części.

Teren nie leży w obszarze zalewowym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parter o powierzchni 83,06 m2 składają się:
- pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na taras (28,64 m2)
- kuchnia (7,22 m2)
- pokój - idealny jako gabinet lub pokój gościnny (8,69 m2)
- łazienka (2,28 m2)
- wiatrołap - z możliwością zabudowy szaf wnękowych (4,64 m2)
- kotłownia (5,79 m2) oraz korytarz (4,97 m2)

Garaż jednostanowiskowy (20,83 m2) z wygodnym przejściem do wnętrza domu.

Na pierwszym piętrze (55,10 m2) znajdują się:
- sypialnia (11,70 m2) z wyjściem na taras, z pięknym widokiem na otoczenie oraz garderobą (5,72 m2)
- sypialnia (12,12 m2)
- sypialnia (11,41 m2)
- duża łazienka (6,93 m2) z miejscem na dużą wannę lub prysznic
- korytarz (7,22 m2).

STANDARD
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz.

Jest w pełni przygotowany do użytkowania - posiada wszystkie niezbędne odbiory.

Wyposażony w nowoczesną pompę ciepła marki De Dietrich, która zapewnia efektywne ogrzewanie oraz rekuperację gwarantującą zdrową cyrkulację powietrza i oszczędność energii. Rolety zewnętrzne sterowane
elektrycznie. Dodatkowo na strychu wykonano instalację przygotowaną pod montaż paneli fotowoltaicznych, co umożliwia przyszłościowe korzystanie z odnawialnych źródeł energii.

Media: prąd, woda, kanalizacja - szambo, ogrzewanie - pompa ciepła.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Kębłowice to miejscowość położona w pobliżu granicy Wrocławia na obrzeżach dzielnicy Fabryczna, 4 km od Smolca. Do ścisłego Centrum Wrocławia jest zaledwie 9 km
W okolicy tereny sportowo-rekreacyjne, np. kort tenisowy oraz fitness lub w Smolcu.

W bliskiej okolicy znajdują się sklep spożywczy (700 m) oraz placówki oświatowe, w tym nowoczesna szkoła w Krzeptowie i szkoła w Smolcu. Wrocław Fashion Outlet oddalony jest o 10 minut, a Aleja Bielany o 20 minut samochodem. 30 min samochodem do Rynku we Wrocławiu, 15 minut do lotniska. Dodatkowo, z niedalekiej stacji Mokronos Górny lub Smolec, do Wrocławia można szybko dojechać pociągiem w około 12 minut.. W Smolcu - przychodnia, poczta, liczne sklepy, w tym Biedronka i Dino, punkty usługowe, restauracje, pizzeria, apteki, PKP.

Bardzo dobry dojazd do autostrady A4 i do obwodnicy. Do granic Wrocławia ok. 5 km. Wjazd do Wrocławia możliwy od strony: Nowego Dworu, Muchoboru, Oporowa .

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość AOW, na którą dojedziemy w zaledwie kilkanaście minut, oraz stacja kolejowa znajdująca się w Smolcu lub w Mokronosie Górnym. Z Kębłowic do Wrocławia można dojechać komunikacją aglomeracyjną tj. autobusy 947, 909, 900.

Cicha okolica, nadaje temu miejscu wysokie walory wypoczynkowe. Jednocześnie bliskość Wrocławia i doskonały dojazd do miasta powodują, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi.

Osiedle charakteryzuje się kameralnym klimatem, bez możliwości budowy bloków, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. W okolicy rozciągają się liczne tereny zielone, doskonałe do wypoczynku i rekreacji, a jednocześnie zapewniony jest dogodny dostęp do głównych dróg prowadzących do centrum miasta.

ZALETY OFERTY:
- nowoczesny standard z pompą ciepła i przygotowaniem pod fotowoltaikę.
- funkcjonalny układ domu
- cicha i spokojna okolica
- dobra infrastruktura w okolicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu.

Adres www ukryty Tel. XXXXX163

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos XXXXX863.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej