Oferuję Państwu na sprzedaż przytulny jednorodzinny dom mieszkalny, położony w pobliżu skrzyżowania ulic Nad Potokiem i Klubowej w Bielsku-Białej, na niewielkiej 7-arowej działce o regularnym kształcie. Wybudowany został pod koniec II wojny światowej, a wykończony tuż po wojnie. Częściowo wyremontowany na początku naszego wieku, wówczas wymienione zostały okna na pcv, zainstalowane centralne ogrzewanie oraz odnowiona elewacja. 


Na parterze znajduje się przedsionek wejściowy ze schodami na poddasze, przedpokój, dwa pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka i odrębne wc, a na poddaszu użytkowym przedpokój i dwa pokoje. Łączna powierzchnia tych pomieszczeń wynosi 96 m2. W spadach dachu znajdują się dwa stryszki, które docelowo można połączyć z pokojami. Całość jest podpiwniczona, przy czym piwnice miały pełnić w momencie budowy funkcję schronu dla mieszkańców, co dzisiaj daje duże możliwości wykorzystania dodatkowej powierzchni na cele użytkowe.


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z nieuciążliwymi usługami. Istotne jest również, że najbliższa okolica jest obszarem w pełni zagospodarowanym i żadne niespodzianki w sąsiedztwie już się nie pojawią.


Ściany z cegły, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Instalacje: wodociągowa i kanalizacyjna miejska, gazowa, elektryczna. 


Stan do odnowienia, w dłuższej perspektywie do wykonania remont poszycia dachowego oraz drenaż i izolacja fundamentów. Miejski Konserwator Zabytków wyraził zgodę na zmianę pokrycia dachu na blachodachówkę z posypką ceramiczną i wskazał na możliwość ubiegania się o dofinansowanie kosztów remontu. Dopuszczalna jest ponadto dowolna przebudowa wnętrza budynku, a także pokrycie elewacji zewnętrznej tynkiem perlitowym, którego 5-centymetrowa warstwa pozwala zmniejszyć straty ciepła przez ściany o 50%. Ze względu na ujęcie w miejskiej ewidencji zabytków, nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.


Całość jest ogrodzona, z bramką od strony ul. Nad Potokiem i bramą wjazdową od strony ul. Klubowej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość jest położona w samym centrum dzielnicy Stare Bielsko z licznymi placówkami usługowymi i obiektami użyteczności publicznej – szkołą, przedszkolem, sklepami spożywczymi i wielobranżowymi, pocztą, zabytkowym kościołem pw. św. Stanisława, gabinetami lekarskimi. Do przystanków komunikacji miejskiej zaledwie kilka minut piechotą, do centrum Bielska-Białej około 3 km.


Budynek może służyć jako całoroczny, bądź jako sezonowa i weekendowa baza wypadowa w góry Beskidu Śląskiego, Małego i Żywieckiego. Niewątpliwymi jego atutami jest świetna lokalizacja oraz niewielkie rozmiary (ale z możliwością zwiększenia powierzchni mieszkalnej), co przy dzisiejszych kosztach utrzymania nieruchomości ma niebagatelne znaczenie. Dlatego zapraszam do jego obejrzenia, chętnie udzielę dodatkowych informacji. 


Kupujący nie płaci prowizji!

Agent prowadzący
Bogusław Urbaś
Tel:  XXXXX492
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty


CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560


RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel.XXXXX189
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej